【正文】 第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 。第七條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：不按照約定支付租金達(dá)_______日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的.。擅自改變場(chǎng)地用途的。擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。第八條 違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：_________年______月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：_________年______月____日第五篇：新世紀(jì)百貨經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同出租方：重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司（甲方）承租方：重慶商社新世紀(jì)百貨連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司（乙方）甲、乙雙方為繁榮市場(chǎng)、共謀發(fā)展，在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好坦誠(chéng)協(xié)商，議定由乙方租賃甲方經(jīng)綜合驗(yàn)收的場(chǎng)地開(kāi)辦商場(chǎng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議以資共同信守。一、租賃房屋及設(shè)施狀況地址：重慶市沙坪壩區(qū)漢渝路（重慶市第一中學(xué)教改村處）“杏壇苑”負(fù)一層自有產(chǎn)權(quán)房屋（不包含已少量出售的部份門(mén)面）。詳見(jiàn)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證（或預(yù)售房許可證），國(guó)土使用權(quán)證（或建設(shè)用地規(guī)劃許可證）復(fù)印件、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證復(fù)印件、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)復(fù)印件。計(jì)租套內(nèi)建筑面積：3650 M2（已扣出公共設(shè)施、公共設(shè)備占用面積）其中商業(yè)用房：3350M2，；倉(cāng)庫(kù)用房300M2，位于負(fù)二層指定位置。以上面積以工程設(shè)計(jì)圖、竣工圖軸線為依據(jù)，扣出共用功能用房、通道等面積后（但不扣除單獨(dú)為乙方服務(wù)的功能用房、通道等面積），雙方工程人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方以此支付甲方租金。（見(jiàn)附件二：工程圖紅線確定范圍內(nèi)）。乙方商場(chǎng)主入口處設(shè)在負(fù)一層臨漢渝路干道橫向L軸，縱向2/5—2/3軸之間。由設(shè)置在廣場(chǎng)上的陽(yáng)光棚引入。另在橫向A軸，縱向—軸處設(shè)次入口一個(gè)。在橫向L軸，縱向5/6軸處立附件三：乙方進(jìn)場(chǎng)布置需具備的條件一、大樓及租賃商場(chǎng)經(jīng)消防綜合驗(yàn)收合格并提供書(shū)面證明材料，包括自動(dòng)噴淋、煙感溫感探測(cè)器及報(bào)警裝置、碎玻按鈕、消防栓箱、疏散標(biāo)識(shí)、防火分區(qū)、防火門(mén)等。二、乙方承租場(chǎng)地主出入口設(shè)置在橫向L軸、縱向2/5軸至2/3軸之間，㎜全玻門(mén)，不銹鋼格柵卷簾門(mén)、風(fēng)幕機(jī)。主出入口處設(shè)置二部寬度為1000MM的“西子奧的斯”牌自動(dòng)扶梯及寬度為2米的步行梯至負(fù)一層，并在一層縱向1/2處橫向L軸的外側(cè)設(shè)置長(zhǎng)6米、高不低于4米安全美觀的陽(yáng)光棚接商場(chǎng)主出入口，需有防暴雨倒灌的設(shè)施，施工方案由甲方按以上要求提出設(shè)計(jì)并征得乙方認(rèn)可。三、獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)主機(jī)選用“嘉陵“牌（或同等檔次的其它品牌），制冷總?cè)萘坎坏陀?5萬(wàn)大卡/時(shí)。冷卻塔與末端風(fēng)機(jī)應(yīng)與之匹配。選用400噸冷卻塔，風(fēng)機(jī)總冷量大于102萬(wàn)大卡。各機(jī)房需有新風(fēng)補(bǔ)償，橫、豎距離5米一個(gè)出風(fēng)口，以保證冷氣均勻舒適，并有足夠的回風(fēng)量和新風(fēng)補(bǔ)償，空調(diào)機(jī)房須有給排水，以便清洗過(guò)濾網(wǎng)和熱交換器。四、滿足商場(chǎng)需要的總?cè)萘繛?00KVA雙回路、獨(dú)立變、配、供電系統(tǒng)為乙方服務(wù)。并配置雙電源或應(yīng)急電源（保證乙方使用量不少于200KW，掛表計(jì)費(fèi)使用）。樓層用電采用落地式12004002000雙開(kāi)門(mén)控制柜。生鮮制作區(qū)按乙方要求鋪設(shè)電纜并設(shè)置配電箱。五、空調(diào)風(fēng)管、消防管網(wǎng)及主線槽必須按明裝規(guī)范鋪設(shè)，距地凈高不低于3米。六、在指定位置搭建衛(wèi)生間、開(kāi)水房，制作間，預(yù)留380V、220V