【正文】 之石，為我所用。平時(shí)有了經(jīng)驗(yàn)的積累，屆時(shí)處理起來不慌張。有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主，幫助其解決具體問題。這是一條捷徑。我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格，不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為，但我們可以積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查取證工作。在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬一出現(xiàn)了交通安全事故，我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常，雖然不能行使交警的權(quán)限，但可以通過拍照、攝像等方式合法取證，提供證據(jù)供有關(guān)部門處理。第五，相對于私家汽車數(shù)目的瘋漲來說，車位的增長幾乎是“杯水車薪”。由此而引出的問題是，每到晚上，許多小區(qū)里車滿為患，部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。如何處理車位緊張的問題。我們不妨做一個(gè)探討。1，在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。重新劃定區(qū)域，重新規(guī)范停車位置，適當(dāng)開辟新的停車場所，會(huì)緩解停車難的問題。2，確實(shí)在車位緊張的小區(qū)內(nèi)，限制外來車輛的進(jìn)入或者限定其停車時(shí)間。3，與周邊的寫字樓、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系，利用這些單位夜間車位相對較空的特點(diǎn)，租用他們的車位，小區(qū)停車難問題隨之迎刃而解。而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點(diǎn)，解決了白天單位停車難的問題，互利互惠。4，就目前的現(xiàn)狀來說，還沒那個(gè)地方能完全解決車位不足的問題。所以，對回來晚了而無固定車位的車輛，可以動(dòng)員他們在小區(qū)外面的公共道路上停放。秩序維護(hù)員要做到心中有數(shù)，對已預(yù)交了期內(nèi)停車費(fèi)的車輛，盡量做出安排。在這里需要著重指出的是，物業(yè)公司不能通過亂收費(fèi)解決停車難問題，這樣容易激化另一方面的矛盾。小區(qū)車輛管理問題是個(gè)人人頭疼的問題，需要我們在實(shí)際工作中，針對具體情況予以對待。強(qiáng)調(diào)人性化管理的同時(shí)，要嚴(yán)格按小區(qū)車輛管理制度辦事，合情合理地逐步解決，這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對我們工作上的理解與支持。[篇三:物業(yè)小區(qū)車輛管理制度]管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住房)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作，車管安防員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待b224。n zh232。ng明相符。②進(jìn)入停車場的司機(jī)，須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。③車輛停放后，司機(jī)須配合安防員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，安防員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。⑤進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。⑥進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場。⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進(jìn)入停車場。⑧進(jìn)場車輛如不服從安防員指揮，造成本身車輛受損時(shí)，后果自負(fù)。小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長期停放，臨時(shí)停放按繳費(fèi)。③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品隨身帶走。⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過15km/h，嚴(yán)禁超車。⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)。⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。停車場(庫)管理規(guī)定①停車場24h值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)。②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，定期檢查，由車庫崗負(fù)責(zé)管理使用。③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(庫)時(shí)應(yīng)服從安防員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。⑥集裝箱車、5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。⑧保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理。⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺(tái)除外)、修車、試車、練車。[篇四:敖平鎮(zhèn)小區(qū)車輛管理制度]為維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，特制定本制度:一、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)?。二、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。三、非機(jī)動(dòng)車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。四、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負(fù)。五、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。六、機(jī)動(dòng)車輛要本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過15公里，摩托車時(shí)速不得超過20公里，嚴(yán)禁超車。七、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。八、進(jìn)入車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。九、不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。十、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛(機(jī)動(dòng)和臨時(shí)車輛只能停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車輛必須放在自己的停車場)。[篇五:小區(qū)車輛管理辦法] 第一章總則第一條根據(jù)“踐行科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)文明和諧示范小區(qū)”的服務(wù)宗旨和有關(guān)小區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)。制定本管理辦法。第二條凡是進(jìn)入本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛，都必須遵守“規(guī)范停車，有償占地使用”原則。即車輛規(guī)范停放僅收取車輛停放的場地占用費(fèi)，不是車輛保管費(fèi)用、不作為車輛遺失及車輛損壞的任何賠償依據(jù)。車輛的損壞及遺失均由車輛停放人負(fù)責(zé)。遇有不可抗力因素造成的損失廣西石油基地服務(wù)中心和南寧市桂弘物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。輛都是違規(guī)的行為。輕者損壞設(shè)施按原價(jià)賠償，情節(jié)嚴(yán)重的除賠償損失外，還要移交公安機(jī)關(guān)處理。第八條車輛進(jìn)入本大院按指定的車位停放，沒有固定車位的，到臨時(shí)的車位停放。不得亂停放或占用他人的停車位。第九條車輛停好，拉上手剎。有坡度的停車位停好車后最好給車輪墊上一障礙物，以免車輛下滑。第十條車輛停穩(wěn)后，關(guān)好車門窗，保管好車上的貴重物品，若有丟失由車主本人負(fù)責(zé)，與廣西石油基地服務(wù)中心和南寧市桂弘物業(yè)管理公司無關(guān)。第十一條車輛進(jìn)出按標(biāo)示的方向行駛，若有進(jìn)出車輛不小心損壞到其他車輛或公共實(shí)施的，由肇事者本人負(fù)責(zé)，與廣西石油基地服務(wù)中心和南寧市桂弘物業(yè)管理公司無關(guān)。第三章車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二條大院辦公的中石化單位的車輛出入本大院免費(fèi)，但必須到南寧公共服務(wù)處辦理本大院的出入牌(卡)。工本費(fèi)20元/年/輛。第十三條車輛停放占地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)部人員(指中石化居住在本大院的職工、離退休職工、協(xié)解人員及家屬認(rèn)租有地鎖的車位價(jià)格60元/月；普通車位40元/月。外來(租售)住戶一律按120元/月，一次性交清一年車輛占用費(fèi)可以享受免一個(gè)月停車占用費(fèi)的待遇。車主認(rèn)租車輛占用位置是專用固定的，并寫上車輛的車牌號(hào)碼。其它車輛不得占用，否則后果自負(fù)。第十四條在本小區(qū)租房或購房的住戶必須到南寧公共服務(wù)處秀廂路小區(qū)管理站辦理相關(guān)手續(xù)后方可認(rèn)租車位。沒有認(rèn)租固定車位的車輛不得進(jìn)入本小區(qū)過夜停放。白天出入本大院按臨時(shí)車輛出入規(guī)定時(shí)間收費(fèi)。第十五條車輛臨時(shí)出入的管理規(guī)定一、臨時(shí)車輛出入按規(guī)定時(shí)間收費(fèi):1個(gè)小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；1個(gè)小時(shí)以上，3小時(shí)以內(nèi)收取3元/車次，3小時(shí)以上6小時(shí)以內(nèi)收取5元/車次；6小時(shí)以上，24小時(shí)之內(nèi)的收取8元/車次。二、超過3噸以上或車長7米以上的車輛不得入內(nèi)停放，單位的特種車輛或施工單位的車輛必須有主管單位同意方可進(jìn)入。三、臨時(shí)執(zhí)行特殊任務(wù)的車輛向門衛(wèi)報(bào)告，經(jīng)許可方……《管理制度匯編》小區(qū)臨時(shí)停車管理規(guī)定 第五篇[篇一:物業(yè)管理制度匯編]一、中央智能調(diào)度中心管理制度智能中心是掌握住宅區(qū)安全動(dòng)態(tài)，指揮安全管理工作的重要部位，是管理處工作指揮的中心，其管理十分重要，特訂如下制度:智能控制中心是住宅區(qū)最核心部位，閑人不得內(nèi)進(jìn)。智能控制中心實(shí)行24小時(shí)值班，值班管理人實(shí)行2人3班制，且有足夠的機(jī)動(dòng)人員待職。值班人員不得擅離職守。保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔，設(shè)備無塵，保養(yǎng)完好無損。管理制度匯編?？刂浦行闹蛋喙芾砣藛T應(yīng)詳細(xì)填寫值班時(shí)的原始記錄、存檔備查。隨時(shí)檢查各類信號(hào)是否正常，并作記錄。如有報(bào)警派員以最快速度核查報(bào)警真?zhèn)吻闆r，并隨時(shí)與智能控制中心聯(lián)系，以便隨時(shí)調(diào)度，合理處理。控制中心各操作手柄放在自動(dòng)位置，每周作一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查，第五篇：小區(qū)車輛停放管理規(guī)定小區(qū)車輛停放管理規(guī)定為維護(hù)本住宅區(qū)交通秩序，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車車輛停放管理，方便住戶車輛保管，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況特制定本規(guī)定。一、物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機(jī)動(dòng)車輛停放管理。所有車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛，并交納相應(yīng)的車輛停放場地占用費(fèi)。物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車輛登記和交接班工作，嚴(yán)禁擅自離崗，做到文明執(zhí)勤，認(rèn)真檢查，熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車輛停放，維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。二、非本小區(qū)車輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)停放，若需要進(jìn)入小區(qū)辦事，超過15分鐘，按每小時(shí)5元收取停車費(fèi)，超過3小時(shí)按15元收取停車費(fèi)。三、大貨車（2噸以上）、集裝箱車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū)。四、所有車主必須在指定泊位內(nèi)停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區(qū)進(jìn)出車路口。若車主不按規(guī)定隨意停放，造成一切后果由車主負(fù)責(zé)。五、車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，安保人員須登記車輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、車輛車型，以備查閱之需。六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶，物業(yè)安保人員不負(fù)責(zé)看管車內(nèi)任何物品。七、車輛帶貨出場，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家時(shí)，必須由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù)，方可出場。八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、大型修車，有滴漏機(jī)油車必須清洗干凈。九、車輛進(jìn)入小區(qū)不得鳴號(hào)，時(shí)速不得超過15公里，不得損壞小區(qū)設(shè)施。十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補(bǔ)辦，否則后果自負(fù)。十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。十二、物業(yè)公司僅提供車輛停放場地及管理（車位有償使用），不負(fù)責(zé)保管。如車輛丟失或損壞，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償。車主與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)過程中，物業(yè)公司應(yīng)積極配合車主，提供監(jiān)控錄像，車輛進(jìn)出登記等相關(guān)證據(jù)，便于車主理賠手續(xù)辦理。