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正文內(nèi)容

第一篇:公司項(xiàng)目策劃書-資料下載頁

2025-09-22 01:41本頁面
  

【正文】 茶葉作為一種商品,既有其他商品的共性,也具有它獨(dú)特的個(gè)性。全國范圍內(nèi)不下上百種品種,按命名的不同更不下上千種,每一種又有高中低檔之分,作為單一品牌經(jīng)營,需要挑選具有代表性的品種,計(jì)劃在全國范圍內(nèi)選擇合適的地域、廠家,前期以不超過15。個(gè)大品種為宜,與之以入股或簽約的方式加入,要求廠家必須通過qc認(rèn)證,產(chǎn)品必須符合相應(yīng)的衛(wèi)生、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可出廠,以衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)作為絕對淘汰標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)在業(yè)務(wù)開展初期,總公司需要在要貨量,價(jià)格方面有個(gè)嚴(yán)格的測算,一方面吸引合格的廠家加入,一方面控制銷售風(fēng)險(xiǎn),這也可能是前期的一個(gè)難點(diǎn)。 第五篇:xx公司五星級(jí)會(huì)所項(xiàng)目策劃書 江蘇xxx公司 ——五星級(jí)會(huì)所項(xiàng)目策劃書 第一節(jié)項(xiàng)目概況 xx會(huì)所(暫定) 江蘇xxx公司 中國江蘇 建筑面積38000平方左右,占地面積7000平方左右 150,000,000元人民幣 第二節(jié)背景分析 伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長以及社會(huì)消費(fèi)水平的與日俱增,以勞動(dòng)密集為主要特征的第三產(chǎn)業(yè)也必將得到新的支持和發(fā)展。 項(xiàng)目所在地xx鎮(zhèn)輻射周邊半徑6公里內(nèi)均無高星級(jí)酒店與高檔次商業(yè)中心,項(xiàng)目建成后將彌補(bǔ)這一空白,成為xx鎮(zhèn)的重要服務(wù)配套項(xiàng)目與政府形像工程。 xx市城市居民收入增長帶動(dòng)消費(fèi)需求增長、消費(fèi)水平上升、消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、生活質(zhì)量提高。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局常州調(diào)查隊(duì)對市區(qū)300戶居民家庭的抽樣調(diào)查,居民人均家庭總支出為25048元,%;人均消費(fèi)性支出17124元,%,%。而且xx鎮(zhèn)近年來,大批外商到鎮(zhèn)投資興業(yè),使本就欣欣向榮的工業(yè)經(jīng)濟(jì)增添了新的生機(jī)和活力。這次xx生態(tài)園的建設(shè),是xx鎮(zhèn)進(jìn)一步增強(qiáng)實(shí)力的又一具體舉措。 盡管xx市區(qū)內(nèi)酒店經(jīng)營狀況均處于中等水平,競爭相對激烈,但是我們調(diào)查后了解到,現(xiàn)正在營業(yè)的酒店,其硬件設(shè)施和風(fēng)格均大同小異,服務(wù)質(zhì)量也是不能恭維。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長,其市場空間也正逐漸擴(kuò)大。如果“xx會(huì)所”依托自身優(yōu)勢,在硬件產(chǎn)品差異化和服務(wù)細(xì)節(jié)上下足功夫,必然會(huì)在同類企業(yè)中獨(dú)樹一幟。 xx鎮(zhèn)位于XX縣區(qū)東北部,xx鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越,交通便捷。常焦公路、常州大外環(huán)線穿境而過;北塘河南通大運(yùn)河,北通長江;鎮(zhèn)區(qū)距滬寧高速公路橫山道口僅5公里,距常州民航機(jī)場30公里,南有滬寧鐵路,北有長江常州港。 第三節(jié)目前星級(jí)酒店會(huì)所現(xiàn)狀及趨勢 根據(jù)全國星級(jí)酒店會(huì)所研討會(huì)的調(diào)查,目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢是: ★五星級(jí)以上的酒店經(jīng)濟(jì)效益普遍較好; ★高星級(jí)酒店會(huì)所凡是娛樂、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好; ★凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好; ★老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中,私營大型酒店,股東淡出經(jīng)營權(quán)是當(dāng)今酒店會(huì)所發(fā)展的趨勢; ★酒店會(huì)所管理公司運(yùn)作模式正在向國內(nèi)二線城市大舉發(fā)展。 第四節(jié)經(jīng)營定位 。五星生態(tài)商務(wù)會(huì)所。 。中、高端企業(yè)家商務(wù)交流平臺(tái),會(huì)議,娛樂,商業(yè)休閑中心。 運(yùn)作策略。聘請英國豪斯會(huì)所管理集團(tuán)對會(huì)所進(jìn)行管理。 第五節(jié)功能布局與建設(shè)基本思路 ★公共建筑部分:會(huì)所及辦公 建議酒店、辦公主樓、裙房與居住建筑部分地下建設(shè)成地下室,使停車位增加到350個(gè)(包含生態(tài)停車場)以上,以滿足營業(yè)需要。 a、會(huì)所 底層設(shè)主入口、接待大廳、總服務(wù)臺(tái)、大堂吧,無國界西餐廳,商務(wù)中心,監(jiān)控、消防控制室,醫(yī)療、美容、辦公及附房等用房; 二層設(shè)中餐廳,中餐包房,多功能宴會(huì)廳及廚房; 三層設(shè)ktv包房(約30間),酒吧,小型高級(jí)數(shù)字影院,ktv接待大廳,ktv專用廚房,辦公及附房等用房;設(shè)桑拿(約20間房)、水療、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壺球等休閑娛樂用房; 四層設(shè)多功能會(huì)議廳,會(huì)見室(貴賓休息室),中小會(huì)議室,小型室內(nèi)展覽館、會(huì)議休閑區(qū)(咖啡吧),室內(nèi)生態(tài)花園小品,辦公及附房; 五層至八層為酒店式公寓,集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體,酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式,又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn),擁有良好的通訊條件,可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù),集住宅、酒店、會(huì)所等多種功能于一體,是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。 酒店設(shè)計(jì)充分考慮環(huán)境因素,建筑物要有自己的個(gè)性和特色??傮w布局中要有自己的庭院與藝術(shù)小品,力求營造優(yōu)良的內(nèi)部環(huán)境,并與外部環(huán)境相協(xié)調(diào),應(yīng)體現(xiàn)出環(huán)保、綠色、園林、高雅等要素。 酒店引進(jìn)并體現(xiàn)綠色飯店的理念,在節(jié)能、環(huán)保、利用新能源等方面,從設(shè)計(jì)之初就加以考慮,同時(shí)在經(jīng)營管理上向客人提供綠色產(chǎn)品,包括酒店的內(nèi)部環(huán)境、食品等都應(yīng)體現(xiàn)綠色理念,在市場上確立個(gè)性化形象。 酒店的建設(shè)按現(xiàn)行國家gb/t14308標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。 第六節(jié)前景展望 經(jīng)過上述分析,我們認(rèn)為在目前選址興建五星級(jí)會(huì)所及相關(guān)商業(yè)配套項(xiàng)目是具有前瞻性的,是可行的。 從市場戰(zhàn)略的角度分析,企業(yè)的成功在于能解決市場中的核心問題并且明顯優(yōu)于其競爭對手。xx會(huì)所憑借全新的經(jīng)營管理理念和獨(dú)具心得的操作手法在開發(fā)和占領(lǐng)本區(qū)域的商務(wù)及休閑娛樂市場中必將大有作為。 xx會(huì)所的建成將為xx市xx鎮(zhèn)的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生明顯的示范和帶頭作用,提升改善當(dāng)?shù)卣猩桃Y環(huán)境,必將獲得良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。 第27頁 共27頁
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