拆遷現(xiàn)狀工作意見-資料下載頁
2025-09-21 22:19本頁面
【正文】 、完善土地儲(chǔ)備制度，提前做好動(dòng)拆遷統(tǒng)籌工作 由土地儲(chǔ)備中心來擔(dān)當(dāng)房屋拆遷人，專門負(fù)責(zé)組織儲(chǔ)備地塊的征地動(dòng)拆遷調(diào)查、談判，具體動(dòng)拆遷工作由土地儲(chǔ)備中心的動(dòng)遷科或者委托拆遷公司來進(jìn)行。發(fā)展土地儲(chǔ)備制度對于解決動(dòng)拆遷難題的作用在于：第一，將欲動(dòng)拆遷的土地納入儲(chǔ)備范圍，有利于運(yùn)用政府的力量，增加動(dòng)拆遷工作的公益性，緩解動(dòng)拆遷矛盾；第二，提前統(tǒng)籌規(guī)劃，使政府對全區(qū)的動(dòng)拆遷基地有一個(gè)全面的計(jì)劃，未雨綢繆，在重大項(xiàng)目未建設(shè)之前先把動(dòng)拆遷工作完成，有利于避免因臨時(shí)協(xié)議動(dòng)遷引起的各種矛盾，保證重大工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度；第三，通過調(diào)整用地和收回閑置土地等措施，有利于清理和盤活存量土地，增加土地供應(yīng)，減少動(dòng)拆遷總量，減緩動(dòng)拆遷壓力；第四，通過專業(yè)的土地儲(chǔ)備公司實(shí)行土地儲(chǔ)備，按市場情況有節(jié)奏地推出舊區(qū)改造地塊，可以更好地控制高價(jià)房在市場結(jié)構(gòu)中的比例，保證中低價(jià)商品房用地的合理供應(yīng)量，緩解房價(jià)上漲幅度過快；第五，有利于增加動(dòng)拆遷的透明度，統(tǒng)一動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，減少由于動(dòng)拆遷居民相互攀比所造成的動(dòng)拆遷矛盾。 強(qiáng)化組織工作建設(shè)，充分發(fā)揮黨政領(lǐng)導(dǎo)的作用 為配合動(dòng)拆遷公司的工作，還要充分發(fā)揮黨政領(lǐng)導(dǎo)的作用。各鎮(zhèn)成立由其主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長的動(dòng)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組，在各動(dòng)拆遷基地也成立有政府背景的領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對動(dòng)拆遷單位在實(shí)施動(dòng)拆遷過程中的管理、監(jiān)督和重大問題的協(xié)調(diào)；在各動(dòng)拆遷基地成立由黨員動(dòng)遷戶組成的臨時(shí)黨支部，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，化解動(dòng)遷矛盾。另外，還要進(jìn)一步增強(qiáng)動(dòng)拆遷公司的政府背景，可以聘請?jiān)瓉碓谡块T長期從事群眾工作、具有豐富經(jīng)驗(yàn)的老同志，協(xié)調(diào)與被拆遷人的關(guān)系，提高工作效率，也更利于和政府職能部門溝通。 為進(jìn)一步提高廣大領(lǐng)導(dǎo)干部對動(dòng)拆遷工作的重視，統(tǒng)一認(rèn)識，建議區(qū)政府將動(dòng)拆遷工作納入部門和干部政績考核的重要方面，強(qiáng)化激勵(lì)約束，做到層層落實(shí)、職責(zé)明確、任務(wù)到人。 推進(jìn)“兩個(gè)1000萬”工程，加快動(dòng)拆遷房源的建設(shè) 兩個(gè)“1000萬”工程的各項(xiàng)前期手續(xù)要加快辦理，盡早開工，爭取早日預(yù)售。建設(shè)中要重視房源的適用性：房型的設(shè)計(jì)要做好規(guī)劃，增加一些6070平方米的小戶型房屋的建造，以便能滿足更多動(dòng)遷戶的需求；切實(shí)保證安置房的質(zhì)量，讓動(dòng)拆遷居民安心搬遷。為解決動(dòng)拆遷安置房的資金困難、減輕財(cái)政壓力、吸引有開發(fā)實(shí)力的開發(fā)商參與這一項(xiàng)目建設(shè)，可以建立建設(shè)保證金制度：由中標(biāo)單位向招標(biāo)單位繳納建設(shè)保證金，再由招標(biāo)單位根據(jù)中標(biāo)單位支付地價(jià)進(jìn)度、建設(shè)進(jìn)度返回建設(shè)保證金。 另外，要繼續(xù)通過多種渠道籌措更多動(dòng)拆遷房源并充分考慮被動(dòng)拆遷居民所能接受的地段和房型，以保證重大項(xiàng)目與重要地塊的動(dòng)拆遷用房。例如可由開發(fā)商與動(dòng)拆遷公司負(fù)責(zé)自籌部分房源，盡早滿足居民住房需求 第12頁 共12頁
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