拆遷現(xiàn)狀工作意見-資料下載頁
2024-09-30 22:19本頁面
【正文】 、完善土地儲備制度，提前做好動拆遷統(tǒng)籌工作 由土地儲備中心來擔當房屋拆遷人，專門負責組織儲備地塊的征地動拆遷調(diào)查、談判，具體動拆遷工作由土地儲備中心的動遷科或者委托拆遷公司來進行。發(fā)展土地儲備制度對于解決動拆遷難題的作用在于：第一，將欲動拆遷的土地納入儲備范圍，有利于運用政府的力量，增加動拆遷工作的公益性，緩解動拆遷矛盾；第二，提前統(tǒng)籌規(guī)劃，使政府對全區(qū)的動拆遷基地有一個全面的計劃，未雨綢繆，在重大項目未建設之前先把動拆遷工作完成，有利于避免因臨時協(xié)議動遷引起的各種矛盾，保證重大工程項目的建設進度；第三，通過調(diào)整用地和收回閑置土地等措施，有利于清理和盤活存量土地，增加土地供應，減少動拆遷總量，減緩動拆遷壓力；第四，通過專業(yè)的土地儲備公司實行土地儲備，按市場情況有節(jié)奏地推出舊區(qū)改造地塊，可以更好地控制高價房在市場結構中的比例，保證中低價商品房用地的合理供應量，緩解房價上漲幅度過快；第五，有利于增加動拆遷的透明度，統(tǒng)一動拆遷補償標準，減少由于動拆遷居民相互攀比所造成的動拆遷矛盾。 強化組織工作建設，充分發(fā)揮黨政領導的作用 為配合動拆遷公司的工作，還要充分發(fā)揮黨政領導的作用。各鎮(zhèn)成立由其主要領導擔任組長的動拆遷領導小組，在各動拆遷基地也成立有政府背景的領導小組，加強對動拆遷單位在實施動拆遷過程中的管理、監(jiān)督和重大問題的協(xié)調(diào)；在各動拆遷基地成立由黨員動遷戶組成的臨時黨支部，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，化解動遷矛盾。另外，還要進一步增強動拆遷公司的政府背景，可以聘請原來在政府部門長期從事群眾工作、具有豐富經(jīng)驗的老同志，協(xié)調(diào)與被拆遷人的關系，提高工作效率，也更利于和政府職能部門溝通。 為進一步提高廣大領導干部對動拆遷工作的重視，統(tǒng)一認識，建議區(qū)政府將動拆遷工作納入部門和干部政績考核的重要方面，強化激勵約束，做到層層落實、職責明確、任務到人。 推進“兩個1000萬”工程，加快動拆遷房源的建設 兩個“1000萬”工程的各項前期手續(xù)要加快辦理，盡早開工，爭取早日預售。建設中要重視房源的適用性：房型的設計要做好規(guī)劃，增加一些6070平方米的小戶型房屋的建造，以便能滿足更多動遷戶的需求；切實保證安置房的質(zhì)量，讓動拆遷居民安心搬遷。為解決動拆遷安置房的資金困難、減輕財政壓力、吸引有開發(fā)實力的開發(fā)商參與這一項目建設，可以建立建設保證金制度：由中標單位向招標單位繳納建設保證金，再由招標單位根據(jù)中標單位支付地價進度、建設進度返回建設保證金。 另外，要繼續(xù)通過多種渠道籌措更多動拆遷房源并充分考慮被動拆遷居民所能接受的地段和房型，以保證重大項目與重要地塊的動拆遷用房。例如可由開發(fā)商與動拆遷公司負責自籌部分房源，盡早滿足居民住房需求 第12頁 共12頁
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1