房管局215215年度工作總結(jié)和215215年度工作規(guī)劃-資料下載頁
2024-09-30 21:54本頁面
【正文】 以規(guī)范中介服務(wù)市場為契機，加大房產(chǎn)市場的整頓力度。一是加強商品房的預(yù)、銷售管理。要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《XX省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《XX省商品房銷售預(yù)售管理條例》，進一步完善商品房預(yù)售許可制度和預(yù)售合同登記備案制度，推行商品房預(yù)售、銷售公示制度，維護消費者合法權(quán)益。要建立預(yù)售資金監(jiān)管制度。要嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，重點查處虛構(gòu)買賣合同、發(fā)布虛假信息、囤積房源、哄抬房價等問題。二是加強房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)整治和管理。要健全中介服務(wù)市場準(zhǔn)入規(guī)則，實行中介服務(wù)管理機構(gòu)資格備案管理制度，建立健全房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和中介服務(wù)人員檔案。要堅決清理假中介、黑中介。要加大監(jiān)督檢查力度，規(guī)范中介服務(wù)行為，教育引導(dǎo)中介服務(wù)機構(gòu)加強行業(yè)自律，開展服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證，提高服務(wù)水平。要加大評估機構(gòu)的脫鉤改制力度，力爭到月底前，各縣市區(qū)的評估機構(gòu)完成脫鉤改制，取消評估業(yè)務(wù)的區(qū)域限制，實現(xiàn)全市范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)的全面放開。三是建立健全房屋租賃檔案，加強對房屋租賃市場的監(jiān)管，規(guī)范和發(fā)展房屋租賃市場。 （四）深入實施“安康居住工程”，構(gòu)建住房保障體系。一是繼續(xù)做好現(xiàn)有房改政策的貫徹落實，進一步完善住房貨幣化分配制度。要協(xié)調(diào)相關(guān)部門，努力提高住房公積金、住房補貼、住房補償?shù)蓉泿呕Y金的到位率與使用率。二是依據(jù)城鎮(zhèn)低保居民及中低偏下收入居民家庭的住房調(diào)查情況，科學(xué)編制出全市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，制定出住房解困三年和五年計劃。三是認(rèn)真落實即將出臺的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，抓好困難企業(yè)集資建房審查工作，加大對有經(jīng)濟適用住房建設(shè)任務(wù)的縣市區(qū)的指導(dǎo)，加快建設(shè)進度，加強經(jīng)濟適用住房的分配、管理和監(jiān)督。同時，積極會同有關(guān)部門做好年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的申報工作。四是要加快建立完善廉租住房制度。認(rèn)真貫徹落實新近出臺的《XX市城鎮(zhèn)廉租住房和救濟住房管理辦法》，完善配套政策，建立健全廉租住房制度，逐步落實城鎮(zhèn)居民的最低住房保障。 （五）全面推進物業(yè)管理，改善居住環(huán)境。一是加強行業(yè)自律，提升管理水平。認(rèn)真落實《物業(yè)管理條例》，規(guī)范服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費，擴大推行物業(yè)管理招投標(biāo)，強化對物業(yè)管理企業(yè)行為的監(jiān)督，組織和引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證。二是繼續(xù)采取措施，加大物業(yè)管理維修基金的收繳力度。要積極引入信息技術(shù)，提高繳存、使用和監(jiān)管的工作效率，確保資金安全，切實收好、管好、用好這筆資金。三是積極做好物業(yè)管理項目升級達標(biāo)活動，爭取年內(nèi)再有—個住宅小區(qū)（大廈）達到國家級優(yōu)秀物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，—個達到省級優(yōu)秀物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，進一步改善居民居住環(huán)境。 （六）進一步加強房產(chǎn)法制建設(shè)。要認(rèn)真貫徹國務(wù)院《全面推進依法行政實施綱要》和《行政許可法》等法律法規(guī)，結(jié)合房產(chǎn)市場規(guī)范整治，嚴(yán)格依法行政、依法監(jiān)察，堅決查處涉房違法違規(guī)行為。要繼續(xù)做好人大代表建議和政協(xié)委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復(fù)議、行政訴訟及各類經(jīng)濟案件的應(yīng)訴工作，努力為房產(chǎn)市場的健康發(fā)展保駕護航。 （七）進一步拓展住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)。住房置業(yè)擔(dān)保公司及分支機構(gòu)要認(rèn)真貫徹落實《住房置業(yè)擔(dān)保貸款管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真研究市場經(jīng)濟規(guī)律，在有效規(guī)避金融風(fēng)險的前提下，進一步解放思想，大膽開拓，努力做大做強，打造品牌。同時，要積極與各縣市聯(lián)系勾通，廣泛開拓思路，創(chuàng)造條件，通過采取合辦、建立分支機構(gòu)等形式，爭取使符合條件的縣市都要設(shè)立擔(dān)保網(wǎng)點，開展擔(dān)保業(yè)務(wù)，建立起以市區(qū)為中心，輻射所有縣市的統(tǒng)一的住房置業(yè)擔(dān)保網(wǎng)絡(luò)，最大限度地為居民提供購房支持。 第14頁 共14頁
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