房地產(chǎn)市場秩序整治動員會講話稿-資料下載頁
2025-09-21 21:30本頁面
【正文】 開發(fā)項目，不許開盤出賣，金融系統(tǒng)也不會為其料理按揭貸款手續(xù)。市物價局負(fù)責(zé)進(jìn)一步完善住房銷售明碼標(biāo)價制度，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷售價格和在房價外違規(guī)加收費(fèi)用、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)，以及相關(guān)單位向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)違規(guī)收費(fèi)的監(jiān)督管理，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)交易過程中違反價格法律法規(guī)的問題。市工商局負(fù)責(zé)嚴(yán)格房地產(chǎn)市場主體準(zhǔn)入，并把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)作為企業(yè)年度檢查的重點(diǎn)；強(qiáng)化房地產(chǎn)廣告監(jiān)管和房地產(chǎn)展銷活動管理；會同建設(shè)主管部門加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理；查處商品房銷售中違法廣告、合同欺詐等侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法違規(guī)問題。這些部門，既有分工，更要合作，絕對不能讓所有的相關(guān)部門單獨(dú)前往房地產(chǎn)企業(yè)檢查，如果這樣的話，企業(yè)會不堪重負(fù)。對此，房地產(chǎn)市場整治領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)組織好，必需分頭進(jìn)行，統(tǒng)一行動。當(dāng)然，各責(zé)任部門絕不能在工作中出現(xiàn)相互推諉和拆臺的現(xiàn)象，否則失職追責(zé)的板子”不只要打在當(dāng)事人身上，還要落實到單位“一把手”頭上。 各個縣市的房管局長和不少房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商都來了借此機(jī)會，今天的會議。給大家分析一下當(dāng)前的房地產(chǎn)發(fā)展形勢。依照省第十二次黨代會和市第二次黨代會提出的工作目標(biāo)，中心XX縣區(qū)在今后五年時間內(nèi)，人口要達(dá)到50萬或者接近50萬，建成區(qū)面積要達(dá)到60平方公里。但是當(dāng)前中心XX縣區(qū)的人口才號稱30萬，建成區(qū)面積36平方公里，距目標(biāo)任務(wù)差別還很大。這一方面標(biāo)明了建設(shè)任務(wù)還很重，另一方面預(yù)示著開發(fā)企業(yè)正面臨大好發(fā)展機(jī)遇。認(rèn)為，中心XX縣區(qū)要迅速聚旺城市人氣，必需抓好兩方面的工作：一是要努力優(yōu)化人居環(huán)境。確保的居住環(huán)境比周邊地區(qū)好，從而吸引外來人口進(jìn)城定居?；谶@種考慮，最近市委、市政府決定啟動中心XX縣區(qū)“13579綠色工程建設(shè)，力求將市打造成中部地區(qū)“最佳宜居城市”實現(xiàn)“城在林中，水在城中，人在景中”建設(shè)目標(biāo)。二是要控制好商品房價格。只有人居環(huán)境好，房屋價格又比周邊地區(qū)廉價，鄉(xiāng)村才更有吸引力。這就要求我對土地的出讓，應(yīng)確定一個合理的價位，并非價格越高越好，終究“羊毛出在羊身上”前不久我上海學(xué)習(xí)的時候，聽說XX省有一個公寓樓房，公開拍賣的價格每平方米高達(dá)到11萬元，依照這個價格，要用百元面值的鈔票堆起來放，才干把這棟樓蓋完。這樣一來，該商品房的售價可以想象。正因為如此，目前建設(shè)部正在對此進(jìn)行查處。當(dāng)然，合理控制售房價格的條件下，同時應(yīng)當(dāng)不時提高房屋的開發(fā)品質(zhì)。不只要在鄉(xiāng)村總體規(guī)劃上把好關(guān)，小區(qū)規(guī)劃和樓盤建設(shè)上把好脈，力求建精品樓盤和標(biāo)志性建筑，還應(yīng)努力確保各種規(guī)費(fèi)足額征收到位，既使得房地產(chǎn)業(yè)真正讓國家得利、企業(yè)贏利、群眾受益，又讓所有開發(fā)企業(yè)站在同一起點(diǎn)上，公平公開競爭，防止個別企業(yè)以不正當(dāng)手段擾亂房屋價格秩序，影響房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和持續(xù)運(yùn)行。把監(jiān)察局納入規(guī)劃咨詢委員會，目的就是要加強(qiáng)項目報建審批與開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管和查處。 直接關(guān)系廣大群眾切身利益。能否在較短時間內(nèi)，同志們房地產(chǎn)市場秩序的好壞。使房地產(chǎn)市場秩序得到根本性好轉(zhuǎn)，對各級政府、各有關(guān)部門依法行政能力的考驗。要振奮精神，扎實工作，努力完成好房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚母黜椚蝿?wù)，為維護(hù)廣大群眾的合法權(quán)益、促進(jìn)房地產(chǎn)市場繼續(xù)健康發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 第13頁 共1
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