房屋拆遷行政復(fù)議申請(qǐng)書-資料下載頁(yè)
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【正文】 ：楊金有 2015年12月15日 第3頁(yè)共3頁(yè) 第五篇：拆遷行政復(fù)議申請(qǐng)書拆遷行政復(fù)議申請(qǐng)書 申請(qǐng)人：xxx，男，漢族，身份證號(hào)： 住所：XX縣區(qū)城東鎮(zhèn)xxxx組 被申請(qǐng)人：城東鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、XX縣區(qū)城東鎮(zhèn)人民政府 法人代表：xxxxx職務(wù)：管委會(huì)主任（鎮(zhèn)長(zhǎng)） 被申請(qǐng)人：xxxxx房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司 注冊(cè)估價(jià)師：xxxxx，注冊(cè)號(hào)3220040298 xxxxx注冊(cè)號(hào)3220100147 申請(qǐng)人不服被申請(qǐng)人2014年x月xx日作出的《房屋征收（農(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評(píng)估報(bào)告單》（報(bào)告單編號(hào)xxxxx）的評(píng)估結(jié)果，及拆遷項(xiàng)目組的具體行政行為，現(xiàn)申請(qǐng)復(fù)議。 申請(qǐng)復(fù)議的要求是： 一、請(qǐng)求撤銷《房屋征收（農(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評(píng)估報(bào)告單》（報(bào)告單編號(hào)xxxxx）。 二、請(qǐng)求合法合理裁定拆遷補(bǔ)償方案。 三、請(qǐng)求公布“xxxxx市場(chǎng)項(xiàng)目”征地批文，拆遷許可證明。 事實(shí)理由： 按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷主管機(jī)關(guān)和拆遷人應(yīng)履行法定的公告、公布責(zé)任。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號(hào)等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 《房屋征收（農(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評(píng)估報(bào)告單》（報(bào)告單編號(hào)xxxxxx），2014年xx月xxx日入場(chǎng)評(píng)估，4月xxx日該評(píng)估報(bào)告送達(dá)我家；報(bào)告單上無評(píng)估師簽章和評(píng)估單位印章；該報(bào)告尚不具合法效力?！犊h政府辦公室關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號(hào)）第二十九條：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。在評(píng)估報(bào)告上簽字的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和加蓋公章的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論負(fù)責(zé)。 根據(jù)《縣政府關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知》（海政發(fā)〔2011〕77號(hào)）第二十六條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核 評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。第二十八條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（2011年3月17日中紀(jì)辦﹝2011﹞8號(hào)）規(guī)定，在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。 本人對(duì)《房屋征收（農(nóng)村集中居住點(diǎn)安置）評(píng)估報(bào)告單》（報(bào)告單編號(hào)石橋24001）上所述合法面積、房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)劃分有異議，評(píng)估建安價(jià)過低，申請(qǐng)重新復(fù)核；對(duì)本人家庭副業(yè)用房房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)劃分為簡(jiǎn)易1級(jí)有異議，評(píng)估建安價(jià)過低，申請(qǐng)復(fù)核。 對(duì)部分副業(yè)用房成新率有異議，“根據(jù)房屋成新因素確定表”，按實(shí)際情況評(píng)定，我家副業(yè)用房沒有超出10年。 《縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號(hào)附件十“裝飾裝修附屬物及其他補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)”未列入的養(yǎng)殖業(yè)，綜合養(yǎng)殖器具處理因素按市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)的20%估價(jià)，我家養(yǎng)雞、養(yǎng)兔器具未提及。 城東鎮(zhèn)相關(guān)項(xiàng)目拆遷辦送達(dá)“告知書”，無具體行政實(shí)施單位，不能把簽訂協(xié)議時(shí)間定為5月1至6日，強(qiáng)加于村民。 因此，我認(rèn)為本輪評(píng)估不合法，確認(rèn)的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù)，請(qǐng)予重新評(píng)估復(fù)核，出具新的評(píng)估報(bào)告，依法開展相關(guān)項(xiàng)目拆遷工作。 申請(qǐng)人： 城東鎮(zhèn)相關(guān)項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽收： xxxx房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司 項(xiàng)目評(píng)估負(fù)責(zé)人： 2014年5月2日 第18頁(yè) 共18
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