房屋拆遷行政復議申請書-資料下載頁
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【正文】 ：楊金有 2015年12月15日 第3頁共3頁 第五篇：拆遷行政復議申請書拆遷行政復議申請書 申請人：xxx，男，漢族，身份證號： 住所：XX縣區(qū)城東鎮(zhèn)xxxx組 被申請人：城東鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)管委會、XX縣區(qū)城東鎮(zhèn)人民政府 法人代表：xxxxx職務：管委會主任（鎮(zhèn)長） 被申請人：xxxxx房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 注冊估價師：xxxxx，注冊號3220040298 xxxxx注冊號3220100147 申請人不服被申請人2014年x月xx日作出的《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號xxxxx）的評估結(jié)果，及拆遷項目組的具體行政行為，現(xiàn)申請復議。 申請復議的要求是： 一、請求撤銷《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號xxxxx）。 二、請求合法合理裁定拆遷補償方案。 三、請求公布“xxxxx市場項目”征地批文，拆遷許可證明。 事實理由： 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷主管機關(guān)和拆遷人應履行法定的公告、公布責任。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號xxxxxx），2014年xx月xxx日入場評估，4月xxx日該評估報告送達我家；報告單上無評估師簽章和評估單位印章；該報告尚不具合法效力?！犊h政府辦公室關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)國有土地上房屋征收評估技術(shù)細則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號）第二十九條：評估機構(gòu)出具的評估報告應當由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋評估機構(gòu)公章。在評估報告上簽字的注冊房地產(chǎn)估價師和加蓋公章的評估機構(gòu)，對評估報告的內(nèi)容和結(jié)論負責。 根據(jù)《縣政府關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的通知》（海政發(fā)〔2011〕77號）第二十六條：被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原評估機構(gòu)提出書面復核 評估申請，并指出評估報告存在的問題。原評估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核，并將復核結(jié)果書面告知申請人。第二十八條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（2011年3月17日中紀辦﹝2011﹞8號）規(guī)定，在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。 本人對《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號石橋24001）上所述合法面積、房屋結(jié)構(gòu)等級劃分有異議，評估建安價過低，申請重新復核；對本人家庭副業(yè)用房房屋結(jié)構(gòu)等級劃分為簡易1級有異議，評估建安價過低，申請復核。 對部分副業(yè)用房成新率有異議，“根據(jù)房屋成新因素確定表”，按實際情況評定，我家副業(yè)用房沒有超出10年。 《縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)國有土地上房屋征收評估技術(shù)細則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號附件十“裝飾裝修附屬物及其他補償指導價”未列入的養(yǎng)殖業(yè)，綜合養(yǎng)殖器具處理因素按市場收購價的20%估價，我家養(yǎng)雞、養(yǎng)兔器具未提及。 城東鎮(zhèn)相關(guān)項目拆遷辦送達“告知書”，無具體行政實施單位，不能把簽訂協(xié)議時間定為5月1至6日，強加于村民。 因此，我認為本輪評估不合法，確認的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù)，請予重新評估復核，出具新的評估報告，依法開展相關(guān)項目拆遷工作。 申請人： 城東鎮(zhèn)相關(guān)項目項目負責人簽收： xxxx房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 項目評估負責人： 2014年5月2日 第18頁 共18
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