乾安縣人民法院：申請執(zhí)行人吉林郵政儲蓄銀行乾安支行與被執(zhí)行人薛長矛、劉海俠借款合同糾紛執(zhí)行一案-資料下載頁
2025-09-21 01:10本頁面
【正文】 上述資產(chǎn)和土地租賃權(quán)。上述資產(chǎn)拍賣后，案外人吳莊村民組提出異議。經(jīng)審查查明，新世紀公司原經(jīng)營場地系該公司發(fā)起人李偉租賃吳莊村民組的拆遷安置用地，租期30年。新世紀公司成立時，李偉將該宗土地注冊為公司經(jīng)營用地。由于新世紀公司未交付剩余26年的土地租賃費，且租期30年超過《合同法》規(guī)定的租賃合同最長期限20年的規(guī)定，本次拍賣又是對新世紀公司的財產(chǎn)和土地租賃權(quán)的整體拍賣，經(jīng)本院審判委員會討論決定，于2009年5月14日作出（2007）駐法執(zhí)字第10713號民事裁定,撤銷此次拍賣結(jié)果。本院認為，此次拍賣存在暇疵。（一）該宗土地系新世紀公司發(fā)起人之一李偉以個人名義與吳莊村民組簽訂的租賃協(xié)議，李偉在新世紀公司注冊時，擅自將該宗土地登記為公司的經(jīng)營用地，沒有證據(jù)證明吳莊村民組對此認可。（二）不動產(chǎn)的租賃權(quán)能否因民事執(zhí)行程序而強制轉(zhuǎn)讓，目前尚無明確法律規(guī)定。（三）李偉租賃吳莊村民組的土地，租賃期為30年，超過《合同法》規(guī)定的租賃合同最長期限20年的規(guī)定。（四）本次拍賣又是對被執(zhí)行人新世紀公司其他財產(chǎn)和原經(jīng)營場地租賃權(quán)的整體拍賣，本次拍賣結(jié)果應(yīng)整體撤銷。故本院（2007）駐法執(zhí)字第10713號民事裁定并無不當，異議人的異議理由不成立，不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零二條的規(guī)定，裁定如下：駁回異議人杜小春的異議。如不服本裁定，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向河南省高級人民法院申請復議。審判長王辛民審判員高洪新審判員陳清順二O一?年三月十日書記員劉松
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