地稅局房屋租賃業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)材料-資料下載頁(yè)
2024-09-28 22:49本頁(yè)面
【正文】 完善后期稅收管理。在20*年私房出租稅收清理基礎(chǔ)上，規(guī)范該行業(yè)稅收管理。根據(jù)《XX省地方稅務(wù)局房屋出租房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅實(shí)行“以店管稅”為主的征管方式，即個(gè)人出租房屋的房產(chǎn)稅由房屋承租人（使用人）代征，委托承租戶（使用人）代征，簽訂委托書(shū)。并要求各分局高度重視委托代征房屋出租稅款工作，與承租戶簽訂委托代征協(xié)議后，經(jīng)常加強(qiáng)聯(lián)系、密切配合，對(duì)涉稅問(wèn)題及時(shí)給予輔導(dǎo)和解釋，特別注意做好稅收管理員的職業(yè)道德和稅收業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作。建立稅收管理員巡查制度，定期檢查、監(jiān)督承租戶代征行為，及時(shí)結(jié)算代征稅款，防止稅款積壓現(xiàn)象發(fā)生。 實(shí)行以票控稅，防止稅源流失。對(duì)房屋出租的單位和個(gè)人必須按規(guī)定開(kāi)具《租賃業(yè)發(fā)票》方可收取租金；對(duì)承租單位和個(gè)人必須取得《租賃業(yè)發(fā)票》方可支付租金；對(duì)自有房屋用于自己經(jīng)營(yíng)的應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)納稅并取得納稅憑證。責(zé)令承租戶保管好租賃業(yè)發(fā)票的發(fā)票聯(lián)以備檢查。同意代征的按規(guī)定征繳，不同意代征的則通知其提供發(fā)票聯(lián)進(jìn)行發(fā)票使用情況檢查，承租戶不能提供或拒不提供的按規(guī)定進(jìn)行處罰，通過(guò)上述措施，發(fā)揮了“以票控稅”的監(jiān)管作用，嚴(yán)防稅款流失。 第5頁(yè) 共5頁(yè)
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