215215215215籌備成立業(yè)委會(huì)的倡議書[最終版]-資料下載頁
2025-09-19 13:41本頁面
【正文】 書大致內(nèi)容為：業(yè)委會(huì)籌備組候選成員的產(chǎn)生和業(yè)委會(huì)籌備組成立的時(shí)間安排、程序、組織形式等。會(huì)后所有代表在計(jì)劃書上簽名認(rèn)可。如果某位代表拒絕簽名，則在計(jì)劃書上注明。將簽名后的計(jì)劃書復(fù)制件送居委會(huì)一份。 在小區(qū)以書面張貼形式號(hào)召廣大業(yè)主通過自薦或推薦報(bào)名加入業(yè)委會(huì)籌備組候選人。為防止張貼的號(hào)召文件被某些人撕毀，發(fā)生不必要的沖突，張貼前最好書面告知居委會(huì)和派出所。同時(shí)防止某些部門預(yù)先有目的地指定樓棟長，以便將來乘虛而入，控制業(yè)主大會(huì)。樓棟長只有在業(yè)委會(huì)成立后，才可能接受業(yè)委會(huì)委托產(chǎn)生。 1提前15日公示業(yè)委會(huì)籌備組候選人名單、簡介和業(yè)委會(huì)籌備組成立大會(huì)召開時(shí)間。選定若干大禮拜的下午在小區(qū)廣場召開業(yè)委會(huì)籌備組成立大會(huì)。介時(shí)除通知開發(fā)商到場和書面告知派出所以外，還要書面邀請區(qū)房產(chǎn)局、居委會(huì)代表現(xiàn)場指導(dǎo)工作。至于官員們是否到場，毫不影響大會(huì)的合法性。大會(huì)須分工明確，專人負(fù)責(zé)組織、宣傳、安全、記錄、咨詢工作。尤其注意某些人冒充業(yè)主有計(jì)劃地煽動(dòng)擾亂現(xiàn)場次序，繼而發(fā)生沖突，破壞全局。所以安全工作尤為重要。大會(huì)通過全民公決對候選人簽名認(rèn)可，經(jīng)與會(huì)業(yè)主1/2以上通過成立籌備組。記住，開發(fā)商必須成為籌備組成員。 1籌備組完成《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的起草和組織業(yè)主開會(huì)對此通過。其中《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》對業(yè)主和開發(fā)商的利益都至關(guān)重要，籌備組在此問題和開發(fā)商的談判過程中一定要經(jīng)得起考驗(yàn)。 1通過業(yè)主大會(huì)表決或書面征求意見形式成立業(yè)委會(huì)，選舉業(yè)委會(huì)成員。特殊情況下可以考慮選舉成立監(jiān)事會(huì)。如果成立監(jiān)事會(huì)，則監(jiān)事會(huì)成員必須是全心全意對業(yè)主負(fù)責(zé)和在小區(qū)有號(hào)召力、煽動(dòng)性的人。 1將書面選舉結(jié)果、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等文件送區(qū)房產(chǎn)局備案。業(yè)委會(huì)的成立無需房產(chǎn)局審批，只須備案。 第8頁 共8
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