xx縣區(qū)商業(yè)考察報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-09-28 12:40本頁(yè)面
【正文】 商場(chǎng)包括7個(gè)主題購(gòu)物區(qū)–繽紛新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地、尊萃時(shí)光別館和天空大道。7個(gè)主題購(gòu)物區(qū)各有不同的商品定位，在裝飾風(fēng)格上也各有特色，適合更多的消費(fèi)層。另外有餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種配套設(shè)施，使東方新天地在購(gòu)物的基礎(chǔ)上具有更多的功能。 業(yè)態(tài)分布：地鐵層 首層商鋪： 天空大道 東方新天地的中庭 東方新天地把地鐵、商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓有機(jī)的融合在了一起，相互進(jìn)行帶動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了價(jià)值最大化。東方新天地的成功打造，是我們借鑒的榜樣。 五、三里屯village 三里屯village是為開(kāi)放式購(gòu)物區(qū)，由19座低密度的當(dāng)代建筑布局而成，整個(gè)項(xiàng)目分為南、北兩個(gè)區(qū)域既與周邊建筑融合在同一個(gè)區(qū)域之中，同時(shí)也保持著相對(duì)的獨(dú)立性。南區(qū)建筑風(fēng)格前衛(wèi)個(gè)性、色彩繽紛，獨(dú)棟建筑之間縱橫交錯(cuò)的連接體現(xiàn)了老北京胡同的風(fēng)味；北區(qū)開(kāi)放庭院式格局、多棟鉆石型建筑的設(shè)計(jì)靈感主要源自北京的四合院。 項(xiàng)目都抓住了符合現(xiàn)代消費(fèi)的“流行、時(shí)尚”的核心文化元素，迎合了市場(chǎng)的需求而北京的“三里屯village”，充滿(mǎn)了“現(xiàn)代、時(shí)尚”的元素；以蘋(píng)果iphone旗艦體驗(yàn)店、daidas旗艦店等為代表的時(shí)尚元素，核心和實(shí)質(zhì)是“流行、時(shí)尚”的文化元素。 南區(qū)1樓為生活超市以及餐飲， 2樓為服飾精品等，3樓大部分為餐飲和少量店鋪，4樓為少量幾家店鋪沒(méi)有餐飲。南區(qū)靠一個(gè)中心廣場(chǎng)把四面八方的人流聚集在此，利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，聚集人流，盤(pán)活了整個(gè)商業(yè)。 在考察了北京的幾個(gè)商業(yè)后深有感觸： 在業(yè)態(tài)的布置上，位置較弱的區(qū)域應(yīng)設(shè)置目的性較強(qiáng)的業(yè)態(tài)（餐飲、美容美發(fā)、咖啡、兒童樂(lè)園等） 在招商品牌的選擇上應(yīng)該是適合本地消費(fèi)水平的，本地沒(méi)有的一些品牌，這樣做到差異化招商，使得項(xiàng)目的品牌更具有競(jìng)爭(zhēng)力。 在人流動(dòng)線(xiàn)的設(shè)計(jì)上，應(yīng)該盡量往商場(chǎng)內(nèi)部引。 現(xiàn)在的商業(yè)在業(yè)態(tài)上應(yīng)該多樣化（餐飲的比例較大），能夠使人們實(shí)現(xiàn)一站式消費(fèi)，增加其在商場(chǎng)的停留時(shí)間，刺激其消費(fèi) 第10頁(yè) 共10頁(yè)
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