xx市閑置土地處置辦法-資料下載頁
2025-09-18 04:16本頁面
【正文】 按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》的規(guī)定依法組織聽證。 第二十六條《征繳土地閑置費(fèi)決定書》和《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)： （一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的姓名或者名稱、地址； （二）違法事實(shí)和證據(jù)； （三）作出決定的具體依據(jù)； （四）決定的履行方式和期限； （五）申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限； （六）作出決定的行政機(jī)關(guān)名稱和作出決定的日期； （七）其他需要載明的事項(xiàng)。 第二十七條依法收回閑置土地的，國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)通知規(guī)劃建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)依法注銷建設(shè)用地規(guī)劃許可文件和國(guó)有土地使用權(quán)證。 第二十八條依法收回的閑置土地，應(yīng)當(dāng)納入政府土地儲(chǔ)備。 第四章土地閑置費(fèi)的征收 第二十九條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自《征繳土地閑置費(fèi)決定書》送達(dá)之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；逾期不繳納的，國(guó)土部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三十條征收土地閑置費(fèi)的，國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)一次性征收1年的土地閑置費(fèi)，土地閑置費(fèi)按照本辦法第三十一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從閑置之日起計(jì)征。 第三十一條土地閑置費(fèi)每年按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人實(shí)際應(yīng)繳土地價(jià)款總額的20%計(jì)征。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用（劃撥）合同對(duì)土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征。 前款所稱的實(shí)際應(yīng)繳土地價(jià)款總額不明確的，工業(yè)用地的實(shí)際應(yīng)繳土地價(jià)款總額=現(xiàn)行地價(jià)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)土地面積，其他用地的實(shí)際應(yīng)繳土地價(jià)款總額=現(xiàn)行地價(jià)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)土地面積容積率。 第三十二條閑置土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，義務(wù)人應(yīng)當(dāng)先繳納土地閑置費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)從國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)處置價(jià)款中優(yōu)先支付土地閑置費(fèi)。 第五章監(jiān)管 第三十三條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向國(guó)土部門報(bào)告項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況。 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)等。 第三十四條國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)建立閑置土地檢查、建檔和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳制度，對(duì)閑置土地的認(rèn)定情況進(jìn)行公示，并對(duì)閑置土地處置利用情況進(jìn)行檢查和跟蹤監(jiān)督。 任何單位和個(gè)人可以對(duì)閑置土地進(jìn)行舉報(bào)和反映情況。 第三十五條除本辦法第十一條、第十二條規(guī)定情形外，在閑置土地處置完畢之前，房地產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)不得辦理認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。 第六章附則 第三十六條本辦法第六條所稱動(dòng)工開發(fā)，是指依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。動(dòng)工開發(fā)由區(qū)以上人民政府（橫琴XX縣區(qū)、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)）規(guī)劃建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。 總投資額，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人直接投入用于土地開發(fā)的資金總額，不包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、劃撥價(jià)款和向國(guó)家繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 中止開發(fā)建設(shè)滿1年的情形，由國(guó)土部門根據(jù)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行認(rèn)定。 第三十七條本辦法自2012年11月1日起施行。 2006年7月1日起施行的《XX市國(guó)有土地閑置費(fèi)征收實(shí)施辦法》（珠府〔號(hào)）同時(shí)廢止。 2006〕60 第15頁 共15頁
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