6閑置農(nóng)村宅基地退出調(diào)研材料-資料下載頁
2024-09-26 13:34本頁面
【正文】 民私有財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)不作處置，宅基地重新利用就有一定的困難。 村民宅基地退出后，要想重新利用，就需要整治，整治離不開投資，投資什么時(shí)候到位是擺在閑置宅基地恢復(fù)利用面前的現(xiàn)實(shí)問題。 農(nóng)村宅基地的退出，一般不是統(tǒng)一性的，而是分村、分組、分戶零星分散的退出，時(shí)間與位置不確定和不統(tǒng)一，使得農(nóng)村閑置宅基地重新利用不容易。 四、農(nóng)村宅基地退出設(shè)想 由專業(yè)部門根據(jù)農(nóng)村山水林田路等具體地形地貌特點(diǎn)制定農(nóng)村發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃，本著節(jié)約集約用地的宗旨，明確分區(qū)（農(nóng)業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、居住區(qū)等），統(tǒng)籌安排用地。居住區(qū)集中連片，為統(tǒng)一供水、供電、采暖、就學(xué)、就醫(yī)等創(chuàng)造條件。 閑置宅基地的利用，由政府牽頭，個(gè)人籌資（或以工代款），政府補(bǔ)貼，企業(yè)贊助，部門監(jiān)督，統(tǒng)一建設(shè)。根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要，因地制宜，分村制定建遷計(jì)劃，逐步安排遷入新居，有序安排退出舊宅。村集體經(jīng)濟(jì)組織聘請資質(zhì)單位對舊宅基地上的私有房產(chǎn)等附著物評估算價(jià)，合理補(bǔ)償。舊宅由村集體統(tǒng)一復(fù)墾整治、管理使用。 征求并聽取村民意見。不要求時(shí)間進(jìn)度，只要求統(tǒng)一管理。進(jìn)入新宅基由村集體設(shè)置統(tǒng)一條件，有序安排。 2012年9月29日 第6頁 共6頁
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