6市住房和城鄉(xiāng)建設局年度工作總結報告-資料下載頁
2024-09-25 18:54本頁面
【正文】 產(chǎn)發(fā)展。 （五）建設xx市房地產(chǎn)展示和交易中心。基于“旅游帶動地產(chǎn)”、“將旅客轉化為購房者”的基本思路，依托東寨港紅樹林旅游景點旅客資源優(yōu)勢，率先在演豐鎮(zhèn)公共服務中心一樓（約2000平方米）建立xx市房地產(chǎn)展示和交易中心。 四、存在問題 （一）國家即將出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例和島外個別城市樓盤大幅降價等因素影響到購房者心理預期，加劇了我市房地產(chǎn)市場觀望氛圍，抑制和延緩了購房需求，商品房銷量小幅下滑，并有加大的趨勢。 （二）開發(fā)商融資難和融資貴的局面沒有根本性改變，面臨銷售和資金難的雙重壓力。加上商品房產(chǎn)品結構單一，商品住房新開工面積占商品房開工面積的比重較大，配套建設嚴重滯后，產(chǎn)品賣點同質化嚴重，對客戶吸引力不足。尤其是商務項目啟動極慢，未能形成起經(jīng)濟支撐作用的產(chǎn)業(yè)鏈，客戶對長遠規(guī)劃實現(xiàn)易失信心，影響到我市樓盤品質和銷售。 （三）住房保障信息管理系統(tǒng)建設滯后，尚未建立有效的監(jiān)管手段，不能及時監(jiān)測保障性住房使用和保障對象經(jīng)濟狀況變化情況。部分保障房小區(qū)市政配套尚未完善，雖然政府制定了市政配套與房屋同步交付的措施，但目前周邊市政配套不完善，出行不便利，導致市民申購熱情不高。 （四）部分項目建設單位不履行法定建設程序，不辦理工程質量安全監(jiān)督手續(xù)、未領取施工許可證擅自施工，從而規(guī)避建設行政主管部門監(jiān)管、非法違法從事建筑活動。 （五）房地產(chǎn)開發(fā)過程中遺留問題較多，給物業(yè)管理增加新的困難。我市物業(yè)管理服務企業(yè)存在經(jīng)營不規(guī)范問題，各區(qū)、街道辦事處等部門對物業(yè)服務企業(yè)管理有待進一步提高。 （六）我市目前房屋登記信息系統(tǒng)建設尚不完善，檔案有效利用效率低，應加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立以樓盤表為基礎的數(shù)據(jù)組織和管理模式，實現(xiàn)了對房屋基本狀況、權利狀況和其他狀況數(shù)據(jù)的動態(tài)關聯(lián)。 四、2015年工作計劃 一、落實省政府下達我市2015年農村危房改造任務保障性安居工程建設計劃任務（目前省政府尚未下達2015年建設任務），確保12月底前100%開工。 進一步完善保障性住房項目周邊市政配套設施建設，切實解決好保障居民的生活及工作便利問題。確保每一個保障房項目配套與住房同步投入使用。配合重推委（市棚改辦）和各區(qū)按照省政府計劃完成棚戶區(qū)改造安置房開工建設項目，加快解決城鎮(zhèn)居民及外來務工人員的基本住房需求，進一步完善保障性住房后續(xù)管理工作機制，確保住房保障成果真正惠及廣大的住房困難群體。 二、圍繞促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長為目標，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 一是抓支持引導。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場調整，以合理價格促進商品住房銷售，積極組織房地產(chǎn)島外推介，建立島外分銷點，為有實力、有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好推廣服務，引導他們優(yōu)化發(fā)展結構與方向；二是抓優(yōu)化服務。加強與規(guī)劃、國土、稅務、金融等部門的協(xié)調，加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目報批工作的服務，確保開發(fā)項目如期進行；三是積極宣傳中央和省出臺的各項政策措施與成效，強化消費信心，營造房地產(chǎn)市場發(fā)展的良好環(huán)境。四是抓市場規(guī)范化監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)的管理，完善物業(yè)管理及房地產(chǎn)業(yè)管理相關制度、辦法，及時強化房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析，準確把握房地產(chǎn)市場走勢，嚴肅查處各種發(fā)布虛假信息、擾亂市場秩序的行為，著力穩(wěn)定市場信心和為市民營造一個公正、公平的市場銷售環(huán)境。 三、繼續(xù)推進解決辦理房產(chǎn)證歷史遺留問題，全年完成20萬平方米發(fā)證工作。協(xié)調xx區(qū)政府，指導區(qū)住房保障加快云龍鎮(zhèn)的農村房屋產(chǎn)權發(fā)證工作。 四、完成xx市房屋信息管理系統(tǒng)平臺建設。 出臺《xx市存量房經(jīng)濟合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》，提高運行效率和水平，保證交易公平和安全。 五、完成市政府服務中心房產(chǎn)登記分中心的建設并投入使用。 六、落實省政府下達我市2015年太陽能熱水系統(tǒng)建筑應用任務（目前省政府尚未下達2015年應用任務）。 健全建筑節(jié)能的管理制度和標準體系，抓好新建建筑節(jié)能達標、可再生能源和新型建筑節(jié)能材料的推廣應用，以點帶面全面推進建筑節(jié)能，促進建設事業(yè)走科技、環(huán)保、節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展道路。 七、加快建筑市場誠信體系建設。 根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委新制定實施的《XX省房屋建筑和市政工程工程量清單招標投標評標辦法》，開發(fā)相應的電子招標文件編輯標準模板和電子輔助評標系統(tǒng)，實行招標電子網(wǎng)絡備案。建立在建項目不良行為記錄平臺，推進建筑市場行為誠信體系建設。 八、推動建立xx市物業(yè)管理糾紛處理聯(lián)席會議制度。 物業(yè)管理糾紛形態(tài)多樣，往往涉及多個部門的職能，急需建立一種聯(lián)系會議機制，以形成合力，有效解決各種復雜物業(yè)糾紛。 九、指導和協(xié)調各區(qū)積極履行市級行政審批權限下放的職責。 第20頁 共20頁
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