工業(yè)廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-09-16 10:48本頁(yè)面
【正文】 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！ 〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)遲延交付廠房達(dá)日的?！ ?2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！ ?3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： (1)不按照約定支付租金達(dá)日的。 (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的?！ ?3)擅自改變廠房用途的。 (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的?！ ?5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！ ?6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十一條違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失?！ ?2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！ ?3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ?4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。 乙方違約責(zé)任 (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！ ?2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！ ?3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金?！ ?4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金?！ 〉谑l不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除?！ 〉谑龡l合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴?！ 〉谑臈l其他約定事項(xiàng) 在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！ ”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！ ”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份?！ 〖追剑骸 ∪掌冢耗暝氯铡 ∫曳剑骸 ∪掌冢耗暝氯展I(yè)廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)
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