城鎮(zhèn)土地使用稅征管現(xiàn)狀及對策-資料下載頁
2024-09-23 02:05本頁面
【正文】 定時(shí)期的土地租賃合同，并支付租金的，可辦理通過租賃方式取得土地使用權(quán)。因此根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅的有 關(guān)規(guī)定，筆者認(rèn)為可以這樣確定：擁有和可辦理土地使用權(quán)證的，以取得土地使用權(quán)證的企業(yè)為納稅人；無土地使用權(quán)證和土地使用權(quán)的，以實(shí)際使用人為納稅人。這樣上述提到的幾個(gè)問題就可迎刃而解：對以政府名義出租的空殼老企業(yè)土地或閑置土地的，政府與企業(yè)已簽訂租賃合同，承租人可以取得土地使用權(quán)證，應(yīng)以承租人即企業(yè)為納稅義務(wù)人；對企業(yè)以自有土地和房屋出租的，土地使用權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)以出租人為納稅人。 第 4 頁 共 4 頁 為從根本上解決城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人難以確定的問題，筆者建議上級機(jī)關(guān)應(yīng)盡快規(guī)范和統(tǒng)一城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人，同時(shí)及時(shí)修改 、補(bǔ)充和完善《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，切實(shí)解決基層征管工作的矛盾。 nbs p。
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