【正文】 觀上不能繼續(xù)履行的。 十、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十一、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水 元 /噸，電 元 /度）無特殊情況約定不變。已方在承租 時交納給甲方水電費(fèi)押金 元，大寫 ***。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電話： 電話： 證件號： 證件號： 產(chǎn)權(quán)證號： 公司印章： 簽約日期： 簽約日期： 門面租賃合同 15 甲方 (出租方 ):__________________ 乙方 (承租方 ):__________________ 茲有乙方租用門面一套。 （一）租期日期從 _______年 ____日至 _____月止。 租金每季度 ____________元整，應(yīng)提前 ____個月支付，超過一天將收取每日 _______元的滯納金，超過______天房主有權(quán)收回門面。 （二）門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負(fù)責(zé)，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間，本著誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，由經(jīng)營者負(fù)責(zé)維修。 （三）門面水電費(fèi)按表收取，必須當(dāng)月由經(jīng)營者交清，包括有線電視費(fèi)，門面及住房和線路如私自改動影響收費(fèi)，造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔(dān)。 （四）合同期內(nèi)收取元作為押金 (以另開收據(jù)為準(zhǔn) )，押金不抵租金、水電費(fèi)，合同終止后清算水表、電表，交還好門面，房主必 須全額退還，不得克扣。 （五）合同期內(nèi)，經(jīng)營者變更經(jīng)營方向，須經(jīng)房主同意后方可，合同期內(nèi)，房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。 （六）租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無法繼續(xù)經(jīng)營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。 （七）經(jīng)營者應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用門面進(jìn)行非法活動，如有違法所造成的后果自負(fù)，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關(guān)。 （八）如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關(guān)。 （九）住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。 但不能租給 經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超 ______點(diǎn)。 （十）交款方式在銀行上存折交清。 （十一）家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠钔旰谩? 如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修好。 甲方 (公章 ):_______________ 乙方 (公章 ):____________________ 法定代表人 (簽字 ):_________ 法定代表人 (簽字 ):______________ _____________年 ______月 ____日 _____________年 ______月 ____日 第二篇：門面租賃合同 門面租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： _____________________________ 承租方（以下簡稱乙方）：_____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 1．甲方出租給乙方的鐵皮門面位于 ___________市 _________區(qū)(縣 )___________________________________，該門面建筑面積共 _______平方米。 二、租賃房屋用途 1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。 2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 _________年 ____月 _____日起至 _________年 ____月 _____日止，租賃期為 _______年。 四、租金及支付方式 該門面 房年租金總額為人民幣 __________________元（大寫 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾______元整） 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1．甲方應(yīng)在乙方支付 _____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方； 2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價。 3．在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 4．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 2．乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 3．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。 4．按本協(xié)議約定支付租金。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 1．在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接 到乙方通知后的 ______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)； 2．乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 3．乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 ____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)； 4．在租賃期間，甲方需要 對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定； 5．乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 _______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 ，在租賃期間不將該門面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、合同的變更和解除 1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： （ 1）未按約定期限交付租金，超過 _______天以上的； （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的； （ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的； （ 4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 _______天以上的； （ 2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與 第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _______天的； （ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的； （ 4）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3．在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同； （ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的； （ 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的； （ 4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十、其他條款 1．在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方； 2．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲 方有權(quán)不退還租金； 3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力； 4．本合同連補(bǔ)充條款及附件共 _______頁，一式 _______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí) _______份，均具有同等效力。 十一、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水 ____元 /噸，電 ____元 /度）無特殊情況約定不變。 出租方（甲方）： ________________ 承租方（乙方）： ________________ 聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系地址： ______________________ 電話： __________________________ 電話：__________________________ 身份證號碼： ____________________ 身份證號碼： ____________________ 產(chǎn)權(quán)證號： ______________________ 代表人 /代理人： _________________ 簽約日期： _______年 ____月_____日 簽約日期： _______年 ____月 _____日 第三篇：門面租賃合同 門面租賃合同 甲方 : 身份證號碼 : 乙方 : 身份證號碼 : 甲方同意將坐落在 (以甲方門面產(chǎn)權(quán)登記地址為準(zhǔn) )門面租賃給乙方經(jīng)營 ,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù) ,雙方自愿簽訂本合同 ,供共同遵守。 一、租賃使用范圍 甲方將上列門面以現(xiàn)狀為準(zhǔn)提供給乙方經(jīng)營管理和使用 ,乙方自負(fù)盈虧 ,不得經(jīng)營從事污染較大的生產(chǎn)、經(jīng)營活動及國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。 二、有關(guān)費(fèi)用 乙方租賃門面租金 年 月 日至 年 月 日每月租金 (稅后 )。從 年 月 日起門面每月租金按 ,租賃期內(nèi) ,如遇該地段門面租金漲跌 ,隨行就市 ,具體由雙方協(xié)商。 房屋租金的繳納 : 年 月 日至 年 月 日的 個月租金 (￥ 元整 )在簽訂合同時一次交清；以后房租的交納按季度一次交清 ,在每季度的第一個月交納 ,必須以現(xiàn)金支付。 在經(jīng)營中所需各種證、場地裝修、流動資金和各職能部門應(yīng)收取的一切稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方經(jīng)營用水用電單獨(dú)裝表計算 ,如在甲方搭線用電 ,水電費(fèi)用由甲方參照自來水公司、電力局規(guī)定價格收取 ,乙方電表必須由雙方對表加封 ,乙方不得私自拆封 。如乙方自行接線用電 ,費(fèi)用由乙方與自來水公司、 電力局理落 ,因水、電原因給乙方造成的損失甲方概不負(fù)責(zé)。 為保證合同認(rèn)真履行 ,乙方需在簽訂合同時向甲方繳納信譽(yù) 金 元 (￥ 元 )整 (不計利息 ),乙方嚴(yán)格履行本合同 ,合同滿期 ,甲方退還信譽(yù)金。 三、租賃期限 本租賃合同自公歷 年 月 日起至公歷 年 月 日止。合同期滿后 ,甲方自己不需經(jīng)營該門面時乙方如需繼續(xù)承租 ,雙方另行訂立書面租賃合同 ,同等條件下 ,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同期內(nèi) ,如乙方在經(jīng)營過程中確實(shí)困難 ,須轉(zhuǎn)讓該門面 ,在經(jīng)得甲方同意后可以轉(zhuǎn)讓該門面合同余下時間 ,轉(zhuǎn)讓剩余時間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與甲方無關(guān)。否則 ,甲方有權(quán)單方中止合同 ,收回上列門面 ,由此給乙方造成的各種經(jīng)濟(jì)損失 ,甲方概不負(fù)責(zé)。乙方在租賃期內(nèi) ,對上列門面只有使用權(quán) ,沒有支配權(quán) ,不存在任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 本合同期滿后 ,甲方有權(quán)收回門面 ,乙方應(yīng)無條件退出 ,甲方不負(fù)擔(dān)乙方任何費(fèi)用和損失。 四、其它事項 乙方如對上列門面進(jìn)行裝修 ,不得影響門面的主體結(jié)構(gòu)。本合同期滿 ,乙方裝飾部分在不影響甲方房屋結(jié)構(gòu)不損壞鋁合金窗等其它原 有設(shè)施的情況下 ,甲方同意乙方自行拆走。 乙方經(jīng)營對內(nèi)對外發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來、債務(wù)糾紛概由乙方自行負(fù)責(zé) ,不與甲方相關(guān)。 乙方必須愛護(hù)甲方場地和財產(chǎn) ,如有損壞 ,乙方必須及時修復(fù)或照價賠償。 乙方在經(jīng)營期間要加強(qiáng)自身安全保衛(wèi)工作 ,一切安全責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方必須接受相關(guān)部門的安全保衛(wèi)工作例行檢查 ,如發(fā)現(xiàn)安全隱患 ,乙方必須進(jìn)行及時整改 ,整改費(fèi)用由乙方自負(fù)。 乙方在經(jīng)營中必須依法經(jīng)營 ,遵紀(jì)守法 ,接章納稅 ,否則受有有關(guān)職能部門處罰 ,甲方概不負(fù)責(zé)。 甲方出租上列門面如出現(xiàn)漏水 ,甲方已在出租租金中考慮到該因素 ,故如出現(xiàn)漏水給乙方造成的一切損失等均由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方概不負(fù)責(zé) ,對此乙方表示同意。 五、違約責(zé)任 甲方除不可抗拒因素外 ,中途不得無故收回租賃給乙方經(jīng)營的上列門面。否則 ,要賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 因乙方