【正文】 合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn) ,提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)處理報(bào)告》 符合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過(guò)： ① 竣工驗(yàn)收資料齊全； ② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效； ③ 竣工驗(yàn)收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB503002024)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位 (子單位 )工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改合格。 竣工驗(yàn)收 通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起 1 個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書(shū)等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查： ① 《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 ② 監(jiān)理單位發(fā)出的 “ 整改通知書(shū) ” ； 經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)處理報(bào)告》 二、填寫(xiě)相關(guān)資料 單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收后，建設(shè)單位填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀 感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》。 / 20 建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段 收集齊全以上步驟中相關(guān)資料（備案要求規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個(gè)部門(mén)提供的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件）及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)、施工許可證復(fù)印件和竣工驗(yàn)收備案表三份遞交給建設(shè)局窗口進(jìn)行備案 一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦理需提交的材料 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收合格后 15 日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 《施工許可證》； 施工圖設(shè)計(jì) 文件審查意見(jiàn)； 竣工驗(yàn)收備案表； 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告； 工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表； 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告； 工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)； 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； 1規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件； 1消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件； 1環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件； 1有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件； 1燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件； 1工程質(zhì)量保修書(shū)； 1工程竣工結(jié)算書(shū)； / 20 1商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 二、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。 工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（ 1）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；（ 2）工程類別核定書(shū)； （ 3）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；（ 4）工程施工承發(fā)包合同；（ 5）施工組織設(shè)計(jì)方案；（ 6）圖紙會(huì)審記錄；（ 7）工程施工開(kāi)工報(bào)告；（ 8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（ 9）工程施工進(jìn)度表； （ 10）工程子目換算和抽料（筋）表；（ 11）工程設(shè)計(jì)變更資料；（ 12）施 工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料；（ 13）竣工圖。 工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料：（ 1）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；（ 2）工程承包合同原件；（ 3）竣工圖。 三、備案的程序： 建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。 / 20 建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。 備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后 15 個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交交房階段資料 一、交房程序 建設(shè)項(xiàng)目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項(xiàng)證件后，開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋； 開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位向購(gòu)房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，并提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》供用戶查閱和復(fù)制。 二、住宅工程交付使用時(shí)，應(yīng)具備的條件： 每套住宅經(jīng)分戶驗(yàn)收合格，并張貼《分戶驗(yàn)收合格證》； 住宅單位工程竣工驗(yàn)收合格，并完成《 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。 三、住宅小區(qū)工程正式交付使用時(shí)，應(yīng)具備的條件： 小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗(yàn)收合格； 小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗(yàn)收合格； 小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗(yàn)收合格； 小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗(yàn)收合格； 小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗(yàn)收合格； 小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗(yàn)收合格； 小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進(jìn)戶，已開(kāi)通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開(kāi)通供應(yīng)服務(wù)； 小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開(kāi)始正常服務(wù)； 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同約定的配套公共用房已落實(shí)（分期開(kāi)發(fā)、分期交付的有分期落實(shí)方案）。 / 20 第四篇：工程竣工驗(yàn)收資料目錄 工程竣工驗(yàn)收資料 目錄： 竣工驗(yàn)收備案表 1 份 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 1 份 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 1 份 單位工程質(zhì)量控制資料檢查記錄 1 份 單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料主要功能抽查資料記錄 1 份 單位工程質(zhì)量觀感檢查記錄 1 份 建設(shè)單位評(píng)價(jià)報(bào)告 1 份 勘察單位評(píng)價(jià)報(bào)告 1 份 設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)報(bào)告 1 份 監(jiān)理單位評(píng)價(jià)報(bào)告 1 份 1施工單位評(píng)價(jià)報(bào)告 1 份 1規(guī)劃單 位出具的準(zhǔn)許使用文件 1 份 1公安消防部門(mén)出具的準(zhǔn)許使用文件 1 份 1環(huán)保部門(mén)出具的準(zhǔn)許使用文件 1 份 1工程質(zhì)量保修書(shū) 1 份 1住宅使用說(shuō)明書(shū) 1 份 1建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工安全生產(chǎn)備案登記表 1 份 1質(zhì)量監(jiān)督站《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》 1 份 第五篇：工程竣工驗(yàn)收資料一般有 工程竣工驗(yàn)收資料一般有 工程竣工驗(yàn)收備案表（一式四份）； 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 施工許可證； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)； 施工單位工程竣工報(bào)告； 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告； 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可文件； 消防部門(mén)認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件； 環(huán)保部門(mén)認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件； 1驗(yàn)收入組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； 1單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件： 1）地基驗(yàn)收入記錄及樁基檢測(cè)認(rèn)證報(bào)告； 2）基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗(yàn)收記錄； 3）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。 1市政工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； 1建設(shè)工程檔案驗(yàn)收許可證； 1施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)； 1商品住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 1其它有關(guān)資料。 其中需要設(shè)計(jì)院蓋章： 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件、竣工驗(yàn) 收會(huì)簽表、竣工驗(yàn)收備案表