【正文】 始計(jì)租期。 第三條：乙方在承租使用該門面期間，不得改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)及設(shè)施，如確需改變或裝修的由乙方提出書面申請(qǐng)，在不影響主體結(jié)構(gòu)的情況下經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后，方可動(dòng)工。乙方付出的各種費(fèi)用如裝修費(fèi)、增加設(shè)施費(fèi)用等，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方在任何時(shí)間及情況下不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。 第四條：在乙方承租期內(nèi)，乙方必須保證不能把該店面挪作它用，該店面原有設(shè)備不準(zhǔn)帶出該房屋 。租賃期滿后，乙方須將該店面設(shè)備交還甲方，在保證該店面的固定設(shè)施完好無(wú)損的同時(shí)，不得破壞已固定在墻體上的設(shè)備設(shè)施，如因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)甲方不退 還乙方交付的保證金。 第五條：在承租期內(nèi)水、電、暖、消防設(shè)備的日常維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方承租的店面設(shè)施使用及維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方有義務(wù)保證設(shè)備的完好和正常使用。 第六條：合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，但須在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)簽事宜根據(jù)當(dāng)時(shí)情況，雙方另行協(xié)商。乙方不再繼續(xù)承租，也須在合同期滿前三個(gè)月以書面的形式向甲方提出，并在合同期滿 15 日前無(wú)條件騰退，并將該房屋及設(shè)備交出甲方清點(diǎn)后接管，甲方退還乙方保證金。如果乙方無(wú)法在 15 日內(nèi)離開(kāi)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú) 條件騰退，延期騰退的，每拖延一天甲方有權(quán)收取租金及滯納金 (每日的滯納金為年租的千分之三，并每日累計(jì)計(jì)算 )。 第七條：甲方應(yīng)協(xié)助乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按雙方共同協(xié)商約定的經(jīng)營(yíng)，如要更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須與甲方進(jìn)行協(xié)商。在征得甲方書面同意后，才得變更。在承租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或承包他人經(jīng)營(yíng)。乙方必須按合同方案經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，并不承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失。 第八條：乙方在入場(chǎng)前必須到甲方 (即物業(yè)部門 )辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂防火協(xié)議，并提交施工圖紙，進(jìn)行技術(shù)交底。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)照?qǐng)D施工， 并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，不得違規(guī)操作，保證安全使用。乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證無(wú)污染、無(wú)噪音、不擾民，協(xié)調(diào)好與周邊居民的關(guān)系，辦理相應(yīng)的裝修、經(jīng)營(yíng)手續(xù)及相關(guān)事宜，乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守法，特別注意防火、防盜及安全等，否則責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 第九條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要保證甲乙雙方的利益，遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)，禁止黃、賭，不得損壞國(guó)家及社會(huì)公共利益。乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成被查封或不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)繼續(xù)交納租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅、費(fèi)，乙方如有拖欠且在甲方或有關(guān)單位書面 通知后 15 天內(nèi)仍未繳納，則甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋的使用權(quán)并追究乙方的法律責(zé)任。由此引發(fā)的一切損失由乙方承擔(dān)。 第十條：合同在執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或與國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整相抵觸時(shí)，雙方協(xié)商解決或按國(guó)家政策、法規(guī)執(zhí)行。 第十一條：本合同違約金為 元整 (年租金的 20%)。 第十二條：本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中，如遇其它問(wèn)題，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條：如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商時(shí)，由房屋所在地人民法院管轄。 第十四條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，于乙方簽字、蓋章、付款之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 2 甲方： _______ 乙方： _________ _________房管所 (以下簡(jiǎn)稱出租方 )管理的房屋 (房屋情況見(jiàn)本合同附件一 )租給 _________(以下簡(jiǎn)稱承 租方 )使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下： 。甲乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。 ，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月 _________日前交清。 、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)賠償。 ，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，承租方 應(yīng)按期遷出。 ，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工，否則，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 ，應(yīng)于 _________日前通知出租方并辦清以下手續(xù)： (1)交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi) 。 (2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備 。 (3)撤銷租約。 ，出租方可以終止租約，收回 房屋： (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 。 (2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的 。 (3)無(wú)故拖延租金三個(gè)月以上的。 ，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 ，一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 3 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同。 第一條 房屋概況 甲方出租給乙方的房屋是 ____房 ____廳，位于 房屋內(nèi)現(xiàn)有物品為：該物品作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條 租賃期限 租賃期為個(gè)月，出租方從日起將出租屋交付承租方使用，至 年日止。在租約時(shí)間方特殊需求，房東可以提出正當(dāng)理由隨時(shí)不租給乙方住，房東將提前 15 天通知乙方，乙方在超出 15 天還未退房，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負(fù)。 15 天內(nèi)退租將會(huì)退回押金給乙方。 第三條 租金交納 租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月 ______元人民幣，押金為 _____元人民幣，先付后租，承租方應(yīng)在每月的號(hào)前交租金給出租方，拖交或欠交超過(guò) 5 天，視作自動(dòng)退租，按金不退，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負(fù)。承租方還應(yīng)承擔(dān)管 理費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。 (注：押金不能當(dāng)房租使用。 ) 第四條 房屋維護(hù) 承租方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，并保持房屋內(nèi)設(shè)備的完整性和完好性 (設(shè)備如熱水器、窗門、廁所等 )，以保障房屋的安全和正常使用。承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或打孔，需報(bào)出租方書面同意后方能施工 。如承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。在本合同終止后，承租方所進(jìn)行的固定裝修不能拆除的，應(yīng)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給出租方。塑料門或木門不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房東打。乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意 ，對(duì)房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20 元。若承租方?jīng)]有履行房屋維護(hù)，出租方有權(quán)扣除全部押金。 第五條 違約責(zé)任 承租方有下列情形之一的，屬于違約行為： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的 。 承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 。 承租方拖欠租金的 。 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的 。 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 /日。并且乙方有權(quán)另行開(kāi)門處理 (不負(fù)責(zé)甲方財(cái)物損失 )，承租方違反合同，未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 500元 。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如承租方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知出租方，押金方可退回。否則出租方有權(quán)扣除全部押金。 第六條 出租特別聲明 乙方接住房后，應(yīng)及時(shí)自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發(fā)生意外與房東無(wú)關(guān)。財(cái)物金錢數(shù)量大，請(qǐng)放入銀行保管，丟失錢財(cái)與房東無(wú)關(guān)。甲方不保管包括自行車在內(nèi)的任何車輛。甲方 只提供居住，乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān)。承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開(kāi)門，交 30 元 /次開(kāi)門人工費(fèi)。并且?guī)氯约禾幚?。收了?dāng)月的租金，承租人未住滿當(dāng)月的天數(shù)要求搬出，余下未住的天數(shù)，承租人不能要求退回錢。退租時(shí)，承租人把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來(lái)房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣 100 元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。 第七條 違反合同的責(zé)任和爭(zhēng)議解決 合同一經(jīng)簽訂具有法律效力，因解除合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。協(xié) 商無(wú)效的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申訴。 第八條 其他 本合同經(jīng)雙方簽字后生 效，一式二份，出租方、承租方各執(zhí)一份。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 4 甲方： _________ 乙方： _________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 _________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下： 房屋座落： _________區(qū) _________樓 _________單元 _________號(hào) 房屋使用面積： _________平方米 一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。 甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。 二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于 _________日前交清。 三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋： (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 。 (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的 。 (3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。 四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。 甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。 如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。 六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。 七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。 如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用， 注意照管，防止損壞。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。 如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)： (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。 (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。 (3)撤銷租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。 十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。 乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。 十二、本租約自立約日起至 _________年 _________月 _________日止有效。 一或 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 十三、其他 (蓋章 )_________ 乙方 (蓋章 )_________ 代表人 (簽字 )_________ 代表人 (簽字 )________ __________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 5 出租方： ______（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證： _________________ 承租方： ______（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證： _________________ 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同： 一、房屋情況： 出租房屋坐落于 ____________________________。 家具： ____________________________________。 建筑面積 ____平方米 二、租賃期限： 即 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 三、租金及交納時(shí)間： 每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋 交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。 四、租房押金： 乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)： 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。