個人房屋租賃合同標準版本-資料下載頁
2025-08-24 13:20本頁面
【正文】 出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。 第八條 房屋的改建、裝修條款 本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。 本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。 第九條 房屋轉讓條款 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十條 合同的解除和終止條款 (一 )本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 。 政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋 。 甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。 (二 )有下列情形之一，甲方有權解除本合同 : 乙方不交付租金 _______個月以上 。 乙方 所欠各項費用達 _______個月以上 。 第十一條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求 。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。 第十二條 繕后條款 合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好 (正常損耗的除外 )同時結清應當由乙方承擔的各項費用。 第十三條 違約條款 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。 租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前三個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租 。 如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。 第十四條 免責條款 房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條 爭議解決方式條款 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。 第十六條 其他條款 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方 (出租方 )： ______________ 乙方 (承租方 )： ______________ ________________年 ______月 ____日 _____________年 ______月 ____日 個人房屋租賃合同標準版本
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