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個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本-資料下載頁

2025-08-24 13:20本頁面
  

【正文】 出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。 第八條 房屋的改建、裝修條款 本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。 本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。 第九條 房屋轉(zhuǎn)讓條款 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十條 合同的解除和終止條款 (一 )本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同終止: 發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行 。 政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋 。 甲、乙雙方協(xié)商一致,達成終止協(xié)議。 (二 )有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同 : 乙方不交付租金 _______個月以上 。 乙方 所欠各項費用達 _______個月以上 。 第十一條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán) 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求 。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。 第十二條 繕后條款 合同到期時,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好 (正常損耗的除外 )同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。 第十三條 違約條款 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。 租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應(yīng)提前三個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租 。 如乙方確需退房的,應(yīng)提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。 第十四條 免責(zé)條款 房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 爭議解決方式條款 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的,可提請有關(guān)機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。 第十六條 其他條款 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方 (出租方 ): ______________ 乙方 (承租方 ): ______________ ________________年 ______月 ____日 _____________年 ______月 ____日 個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本
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