工程質(zhì)量回訪、保修制度-資料下載頁
2024-09-21 18:34本頁面
【正文】 除乙方的任何應負的責任。 方和監(jiān)理指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費（修復及賠償費的 15％）可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。 第 18 頁 共 22 頁 、責任心強、技術(shù)水平高的維修人員負責維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項維修工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。特殊情況（無法查 3 總包工程合同文件附件 4。工程質(zhì)量保修協(xié)議書清問題根源的個別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。 ，同一部位在 6 個月內(nèi)再次出現(xiàn)類似問題，乙方除按合同再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金 1000 元。 （含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責承擔。 ，應事先征得業(yè)主同意方可進入，不得 擅自入內(nèi)；在業(yè)主家中不得隨意進入的非維修施工作業(yè)的區(qū)域。 、監(jiān)理的驗收簽字。業(yè)主和甲方、監(jiān)理的簽字確認僅證明乙方已對甲方通知的工程質(zhì)量問題進行了處理，不承擔其他責任。 做法；有推諉、拖延、不準時、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承 第 19 頁 共 22 頁 諾；有使用不合格的維修材料，有偷工減料的行為。甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理，發(fā)生一切費用由乙方承擔。 負責人辦理保修期間所發(fā)生的各項維修事務時，必須到客戶服務中心相應的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修操作單》等，并請當面核實清楚。 ，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護工作，維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應承擔相應負責。每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理、擦拭干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)。嚴禁乙方將空置房當倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導致業(yè)主索賠，僅由乙方負責承擔。 ，必須按甲方 或管理中心規(guī)定于當日歸還。 （包括。鑰匙）丟失和損失，維修單位將承擔由此所造成的一切損失和賠償，費用將直接從責任單位工程質(zhì)保金中扣除。 ，在通知到乙方后，如乙方未準時參加或缺席，甲方有權(quán)對乙方進行相應處罰。 、為業(yè)主 第 20 頁 共 22 頁 運送物業(yè)管理中心禁止的建筑材料，不得以潤安的名義為業(yè)主進行裝修、改造等活動。 、房主簽字認可的的保修操作單及費用單進行備案。 ，并同意承擔經(jīng)甲方確認的維修費用。甲方代扣除金額從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方同意支付超額。 。乙方已完成全部保修工作后（需物業(yè)公司、甲方簽字認可），質(zhì)保金分二次結(jié)算，但不包括未處理完及在順延保修期內(nèi)的工程質(zhì)量問題的結(jié)算。 ：甲方在保修期滿二年將保修款的 50%進行結(jié)算，扣除：甲方代付維修款、違約金等， 4 總包工程合同文件附件 4：工程質(zhì)量保修協(xié)議書結(jié)算后 15個工作日內(nèi)后將余款支付給乙方；第二次返款：甲方在保修期滿五年后對保修款的另 50%進行結(jié)算， 15 個工作日內(nèi)將余款（扣除：甲方代付維修款、違約金等）一次性支付給乙方。 ，出現(xiàn)問題部分的保修期順延，產(chǎn)生質(zhì)量問題部分的保修金結(jié)算也順延。 ，乙方仍應繼續(xù)完成第 2 條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 第 21 頁 共 22 頁 總額時， 差額全部返還乙方；當甲方實際發(fā)生的保修費用超過合同規(guī)定的保修金總額時，乙方同意向在接到甲方書面通知之日起十個工作日甲方補償差額。 。 間和標準的，視為乙方違約，甲方將視情況從乙方保修金中扣除200～ 1000 元 /項不等的違約金。 ，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔法律責任。 付差額款時，應承擔逾期付款期間的利息。 ，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。 ，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 ，當事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 。 第 22 頁 共 22 頁 甲方：（蓋章） 法人代表： 時間： 乙方：（蓋章） 法人代表： 時間： 5
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