工程質(zhì)量回訪(fǎng)、保修制度-資料下載頁(yè)
2025-09-12 18:34本頁(yè)面
【正文】 除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 方和監(jiān)理指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過(guò)程中乙方維修質(zhì)量無(wú)法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的 15％）可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 第 18 頁(yè) 共 22 頁(yè) 、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問(wèn)題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方保證一次性徹底解決。特殊情況（無(wú)法查 3 總包工程合同文件附件 4。工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)清問(wèn)題根源的個(gè)別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問(wèn)題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過(guò)二次維修。 ，同一部位在 6 個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金 1000 元。 （含兩次）以上維修，仍然不能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 ，應(yīng)事先征得業(yè)主同意方可進(jìn)入，不得 擅自入內(nèi)；在業(yè)主家中不得隨意進(jìn)入的非維修施工作業(yè)的區(qū)域。 、監(jiān)理的驗(yàn)收簽字。業(yè)主和甲方、監(jiān)理的簽字確認(rèn)僅證明乙方已對(duì)甲方通知的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。 做法；有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)業(yè)主和甲方的約定或承 第 19 頁(yè) 共 22 頁(yè) 諾；有使用不合格的維修材料，有偷工減料的行為。甲方有權(quán)另外委托其他專(zhuān)業(yè)公司處理，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 負(fù)責(zé)人辦理保修期間所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必須到客戶(hù)服務(wù)中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修操作單》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。 ，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)工作，維修過(guò)程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)負(fù)責(zé)。每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理、擦拭干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門(mén)窗、水、電開(kāi)關(guān)。嚴(yán)禁乙方將空置房當(dāng)倉(cāng)庫(kù)使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，僅由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 ，必須按甲方 或管理中心規(guī)定于當(dāng)日歸還。 （包括。鑰匙）丟失和損失，維修單位將承擔(dān)由此所造成的一切損失和賠償，費(fèi)用將直接從責(zé)任單位工程質(zhì)保金中扣除。 ，在通知到乙方后，如乙方未準(zhǔn)時(shí)參加或缺席，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。 、為業(yè)主 第 20 頁(yè) 共 22 頁(yè) 運(yùn)送物業(yè)管理中心禁止的建筑材料，不得以潤(rùn)安的名義為業(yè)主進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)。 、房主簽字認(rèn)可的的保修操作單及費(fèi)用單進(jìn)行備案。 ，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。甲方代扣除金額從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方同意支付超額。 。乙方已完成全部保修工作后（需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可），質(zhì)保金分二次結(jié)算，但不包括未處理完及在順延保修期內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題的結(jié)算。 ：甲方在保修期滿(mǎn)二年將保修款的 50%進(jìn)行結(jié)算，扣除：甲方代付維修款、違約金等， 4 總包工程合同文件附件 4：工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)結(jié)算后 15個(gè)工作日內(nèi)后將余款支付給乙方；第二次返款：甲方在保修期滿(mǎn)五年后對(duì)保修款的另 50%進(jìn)行結(jié)算， 15 個(gè)工作日內(nèi)將余款（扣除：甲方代付維修款、違約金等）一次性支付給乙方。 ，出現(xiàn)問(wèn)題部分的保修期順延，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題部分的保修金結(jié)算也順延。 ，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第 2 條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第 21 頁(yè) 共 22 頁(yè) 總額時(shí)， 差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過(guò)合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，乙方同意向在接到甲方書(shū)面通知之日起十個(gè)工作日甲方補(bǔ)償差額。 。 間和標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約，甲方將視情況從乙方保修金中扣除200～ 1000 元 /項(xiàng)不等的違約金。 ，雙方必須遵守合同的約定和國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。 付差額款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息。 ，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。 ，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 ，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 。 第 22 頁(yè) 共 22 頁(yè) 甲方：（蓋章） 法人代表： 時(shí)間： 乙方：（蓋章） 法人代表： 時(shí)間： 5
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