xx街道xx莊村城中村改造啟動地調(diào)整方案-資料下載頁
2025-09-12 16:34本頁面
【正文】 ，規(guī)劃 x 路穿村而過，西邊緊靠 x 路；北依 x。轄區(qū)內(nèi)共有村民 x 戶（其中有 x 戶空掛戶） x 人。 20xx 年修建 x 時，已安臵 x 戶，本次需 進行改造的有x 戶，村民對舊村改造拆遷安臵方案同意率為 x%， x 戶空掛戶不在安臵范圍。 8x 村舊村占地經(jīng) xx 市國土資源局核定為 x 畝，可用于舊村改造的土地為 x 畝，市規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件要求 xxx。 第 10 頁 共 11 頁 此次舊村改造回遷安臵與開發(fā)按捆綁打包聯(lián)合改造模式進行。擬建回遷住宅建筑面積 x 平方米，公建 x 平方米，回遷商業(yè)建筑面積 x 平方米，老年公寓建筑面積 x 平方米，幼兒園建筑面積 x 平方米，擬定容積率 x20xx 年，建設(shè) x 時，即一期工程回遷安臵方案是村民不交任何差價，配送儲藏室，回遷部分無收入；現(xiàn)在二期工程舊村改造只得 沿用。 開發(fā)總建筑面積為 x 平方米，其中高層住宅建筑面積 x 平方米，多層住宅建筑面積 x 平方米，商業(yè)房建筑面積 x 平方米。（商業(yè)房占開發(fā)總面積的 x%）。預(yù)計銷售價格多層住宅 x 元 /㎡，高層 x 元 /㎡，三層以下商業(yè)房 x 元 /㎡，多層商業(yè) x 元 /㎡，儲藏室 x 元 /㎡，開發(fā)投入 x 萬元，平均成本 x 元 /㎡，開發(fā)收入 x 萬元，開發(fā)利潤 x 萬元。 20xx 年初， x 村召開了村民代表大會，以 98%的支持率通過了城中村改造的決定。 x 月 x 日，《城中村改造工程建設(shè)指揮部會議紀要》（ 2024 第 1 號）文件，確定 x 村為試點村。隨即，村委組 織兩委成員前往 x、 x 等地進行實地考察，汲取了各地成功經(jīng)驗。 x 月 x 日以村民同意率 95%通過《拆遷安臵方案》。并與xx 房地產(chǎn)開發(fā)公司達成合作協(xié)議。 x 月 x 日，區(qū)城中村改造指揮部通過了 x 村改造方案，市城中村改造指揮部于 20xx 年 x 月 x日審批。 920xx 年 x 月 x 日， x 村與街道辦事處簽訂了《 x 區(qū)城中村 第 11 頁 共 11 頁 改造合作開發(fā)商選擇備案登記表》，落實開發(fā)商選擇備案登記制度，加強辦事處對舊村改造的監(jiān)管力度。 （三） xx 社區(qū) xx 社區(qū)位于 xxxx，社區(qū)總?cè)丝?xx 人， xx 戶。 20xx 年初，社區(qū)居 民代表大會以 99%的支持率通過了對村莊進行城中村改造的決定。 x 月 x 日，在《城中村改造工程建設(shè)指揮部會議紀要》（ 20xx 第 x 號）文件，確定 xx 社區(qū)為試點村。xx 社區(qū)已與拆遷辦簽訂了拆遷協(xié)議，完成了 xx 戶的丈量工作。一期建設(shè)用地已全部騰空，正在與二期需騰空土地上的企業(yè)協(xié)商拆遷方案。 xx 社區(qū)舊村改造居民戶數(shù) xx 戶，采取捆綁大寶聯(lián)合改造模式。舊村占地面積 xx 畝，改造實際可利用土地 xx 畝。舊村改造總建筑面積 xx 平方米，其中回遷工程總建筑面積 xx 平方米，開發(fā)工程總建筑面積 xx 平方米。舊村改造計劃 x 年完成，預(yù) 計到20xx 年 x 月全部結(jié)束 x 街道辦事處二〇 xx 年 x 月 x 日
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