6稅務(wù)分局工作情況匯報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-09-12 14:24本頁(yè)面
【正文】 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 稅；匯編近三年來(lái)的房地產(chǎn)稅收政策輯要，下發(fā)企業(yè)，讓企業(yè)及時(shí)了解掌握新的稅收政策。納稅申報(bào)率不斷提高，年度無(wú)欠稅。 三、存在的問題 （一）今年處于企業(yè)所得稅和土地增值稅 “ 兩稅 “ 由定率改查帳征收的 “ 銜接期 “ ，而企業(yè)所得稅匯算清繳和土地增值稅清算都是清算以前年度和以往項(xiàng)目，由于企業(yè)是按定率征收模式進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，企業(yè)的成本、費(fèi)用包括工程款撥付、工程決算報(bào)告等，不能嚴(yán)格按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的要求執(zhí)行，核算不規(guī)范，亂列成本費(fèi)用。加之，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長(zhǎng)， 成本費(fèi)用配比、歸集和結(jié)轉(zhuǎn)核算復(fù)雜，容易造成成本核算混亂，清算工作難度大。 （二）稅收檢查問題。市局稅源監(jiān)控分局成立后，目前納稅人面臨市稽查局、市稅源監(jiān)控分局、區(qū)稽查局和管理分局四級(jí)檢查，有檢查次數(shù)過多、重復(fù)的問題，加重納稅人負(fù)擔(dān)。 （三）稅源流失問題。目前有部分在 xx 區(qū)開發(fā)的企業(yè)在外區(qū)納稅，造成我區(qū)稅源流失。 四、 20xx 年創(chuàng)新思路謀劃 20xx 年，我們注重從深化項(xiàng)目管理和挖掘新的稅收增長(zhǎng)點(diǎn)上下功夫、搞創(chuàng)新，不斷提高稅源管理水平。一是采取多種方式，對(duì)所屬人員房地產(chǎn)行業(yè) 有關(guān)稅收政策、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、征管技巧、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件操作等諸多方面的知識(shí)培訓(xùn)，提高征管技能，盡快適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的需要。二是深化項(xiàng)目管 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè) 理。按照規(guī)程的要求，加強(qiáng)前期管理工作，不斷探索房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的新方法、新手段。三是在挖掘新的稅源上下功夫，目前，有部分在 xx 區(qū)開發(fā)的企業(yè)在外地納稅，這主要是為了享受外地優(yōu)厚的稅收返還政策。這種現(xiàn)象消耗了 xx 區(qū)的開發(fā)資源，削弱了本地的稅源。明年我們要在稅源巡查巡訪上下功夫，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，爭(zhēng)取新的稅源。
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