7新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的典型做法-資料下載頁
2025-09-10 19:56本頁面
【正文】 XX 縣區(qū)濮院鎮(zhèn)： 第 7 頁 共 8 頁 實(shí)行基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助。明確排屋、標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)資金由農(nóng)戶自籌，生活小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)每戶約 4 萬元，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一支付。涉及土地征用、拆遷的，按政策規(guī)定補(bǔ)償。 統(tǒng)一規(guī)劃和建造標(biāo)準(zhǔn)。一是對(duì)生活小區(qū)的容積率、房屋間距、層高、外觀設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施、共用房屋配套等作出統(tǒng)一規(guī)劃。二是明確排屋為二層加躍層，嚴(yán)格規(guī)定每戶的生活用房占地面 積和建筑面積，生活用房每戶占地 84 ㎡，建筑面積約為 250㎡。節(jié)約的土地以股份制的形式集中統(tǒng)一建造標(biāo)準(zhǔn)廠房。 實(shí)行農(nóng)民自主管理。一是成立安置管理組織。由置換戶選舉和推薦產(chǎn)生置換戶代表，名額 1 人 /10 戶，成立安置管理小組。二是明確管理職責(zé)。安置管理小組全程參與項(xiàng)目的招標(biāo)、資金籌措和排屋、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督，并對(duì)股份到戶的標(biāo)準(zhǔn)廠房實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營，按股分紅。 XX 縣區(qū)孝直鎮(zhèn)采取三種方法吸引農(nóng)村居民集居： 一是 “ 聚 ” ，即吸引工業(yè)園內(nèi)、駐地周邊及全鎮(zhèn)有條件的農(nóng)民向駐地聚集。按照規(guī)劃， 在駐地建設(shè)兩處住宅小區(qū)，一處以孝直村舊房改造遷入戶為主，另一處在駐地 XX 縣區(qū)以外來遷入戶為主。制訂了鼓勵(lì)工業(yè)園片區(qū)內(nèi) 14 個(gè)村的農(nóng)民向駐地搬遷的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。二是 “ 控 ” ，即對(duì)西部山區(qū)和工業(yè)園內(nèi)的村莊以控制性建設(shè)為主。西部山區(qū)以控制性建設(shè)為主；工業(yè)園起步區(qū)內(nèi)的村莊向駐地集中；工業(yè)園起步區(qū)以外的村莊禁止建 2 層以上建筑。 第 8 頁 共 8 頁 三是 “ 合 ” ，即將匯東 21 個(gè)村集中整合。從匯東地處平原、農(nóng)民收入較高又種植經(jīng)營蔬菜的實(shí)際出發(fā)，將 21 個(gè)村集中整合規(guī)劃為三個(gè)中心社區(qū)、一個(gè)基層社區(qū)。每個(gè)中心社區(qū)規(guī)劃為居住經(jīng)營區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、老年人居住區(qū) 、村服務(wù)中心。內(nèi)設(shè)有學(xué)校、幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、文化廣場、街頭公園等。居住經(jīng)營區(qū)每戶都有臨街庫房，二至四樓為居住單元樓，實(shí)現(xiàn)居住、貯菜和雜物的分離，既方便了生產(chǎn)，又 — 5—
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