【正文】 _. (如果有 )姓名： _________，職務(wù)： _________，職權(quán)： _________. 第十九條 承包方駐工地代表名單： 姓名： _________，職務(wù)： _________，職權(quán)： _________. 姓名： _________，職務(wù)： _________，職權(quán)： _________. 第二十條 發(fā)包方工作 ： _________ 、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： _________ ： _________ ： _________ 、批件的名稱和完成時(shí)間： _________ ： _________ ： _________ ： _________ 第二十一條 承包方工作 、完成時(shí)間及要求： _________ 、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________ 第二十二條 獎(jiǎng)勵(lì)，懲 罰與仲裁 ，經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之 _________歸承包方，百分之 _________歸設(shè)計(jì)單位。 ，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià) (包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算 )，由承包方償付給發(fā)包方萬(wàn)分之 _________的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬(wàn)分之 _________的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金由發(fā)包方收益中開(kāi)支或從發(fā) 包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無(wú)資金來(lái)源，可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。 ，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。 。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。 第二十三條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故 _________為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，承包方派 _________為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。 ，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方不得因此影響工程進(jìn)度。 第二十四條 質(zhì)量保修 、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修 書，作為本協(xié)議附件。 ： (1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。 (2)質(zhì)量保修期。 (3)質(zhì)量保修責(zé)任。 (4)質(zhì)量保修金的支付方法。 (5)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。 ，房屋建筑工程的最低保修期限為： (1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。 (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年 。 (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期 。 (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年 。 (5)裝修工程為 2 年。 。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第二十五條 爭(zhēng)議的解決方式 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 _________人民法院起訴。 第二十六條 違約責(zé)任 承包方的違約責(zé)任： 程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包方的違約責(zé)任： ，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。 ，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 ，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 _________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 ，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之 _________償付承包方賠償金。 第二十七條 轉(zhuǎn)讓與分包 ：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程協(xié)議，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包協(xié)議。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包方?？偝邪交蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第 三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。 ： (1)本協(xié)議工程的主體工程不得分包。 (2)若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí)，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包協(xié)議副本提交發(fā)包方備案。 (3)承包方對(duì)本協(xié)議所承擔(dān)的全部責(zé)任和義 務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。 第二十八條 不可抗力 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害。 ，承包方應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包方向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用 。 ，承包方應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，承包方向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 ： (1)工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)。 (2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (3)承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)。 (4)停工期間，承包方應(yīng) 工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 (5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。 (6)延誤的工期相應(yīng)順延。 ，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 第二十九條 工程風(fēng)險(xiǎn) (1)發(fā)包方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的損失和損壞。 (2)由于發(fā)包方責(zé)任造成工程設(shè)備的損失和損壞。 (3)發(fā)包方和承包方均不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行協(xié)議后發(fā)生的除外。 (4)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行協(xié)議后發(fā)生的除外。 (5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。 (1)由于承包方對(duì)工程 (包括材料和工程設(shè)備 )照管不周造成的損失和損壞。 (2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。 (3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。 ：工程通過(guò)完工驗(yàn)收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第 2 款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任同時(shí)轉(zhuǎn)移給發(fā)包方 (在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外 ) ：工程通過(guò)完工驗(yàn)收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第 2 款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任同時(shí)轉(zhuǎn)移給發(fā)包方 (在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外 ) ：協(xié)議簽訂后發(fā)生第 1款 (3)和 (4)項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)造成工程的巨大損失和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方任何一方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除協(xié)議。解除協(xié)議后的付款由雙方協(xié)商處理。 第三十條 保險(xiǎn) ，發(fā)包方為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包方辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 ，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，發(fā)包方承包方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 ，發(fā)包方承包方在條款中約定。 第三十一條 擔(dān)保 ，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? (1)發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按 協(xié)議約定支付工程價(jià)款及履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。 (2)承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，按協(xié)議約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 ，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，作為本協(xié)議附件。 第三十二條 專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議 ，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)、審批手續(xù)。承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)等費(fèi)用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作。承包方提出使用專利 技術(shù)和特殊工藝，報(bào)發(fā)包方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。 、設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的理解及對(duì)原定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)。 ，雙方按協(xié)議分?jǐn)偦蚍蛛x。 第三十三條 文物和地下障礙物 、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，承包方應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包方 承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 ，發(fā)包方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 第三十四條 協(xié)議解除 ，可以解除協(xié)議。 _________天，發(fā)包方仍不支付工程款 (進(jìn)度款 )，承包方有權(quán)解除協(xié)議。 ，發(fā)包方有權(quán)解除協(xié)議。 ，發(fā)包方承包方可以解除協(xié)議： (1)因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行。 (2)因一方違約 (包括因發(fā)包方原 因造成工程停建或緩建 )致使協(xié)議無(wú)法履行。 4 款約定要求解除協(xié)議的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)協(xié)議解除。對(duì)解除協(xié)議有爭(zhēng)議的，按本協(xié)議第五十五條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料。設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按協(xié)議約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨協(xié)議，不能退還的 貨款和因退貨、解除訂貨協(xié)議發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因協(xié)議解除給對(duì)方造成的損失。 ，不影響雙方在協(xié)議中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 第三十五條 附則 ，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等效力，但不得與本協(xié)議抵觸。 ，在簽訂本協(xié)議后，可作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議抵觸之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 (1)預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包協(xié)議 (附施工圖預(yù)算 )送市建設(shè)工程協(xié)議預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。 (2)在本協(xié)議簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備協(xié)議 (工程協(xié)議書 )，可做為本協(xié)議之附件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本協(xié)議的組成部分，具有協(xié)議的效力。 (3)招標(biāo)工程，按《 _________市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂協(xié)議。 (4)雙方商定的其他事項(xiàng)： _________ 第三十六條 協(xié)議生效與終止 定協(xié)議生效方式。 ，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本協(xié)議即告終止。 ，發(fā)包方承包方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第三十七條 協(xié)議份數(shù) ，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份。 ，由雙方根據(jù)需要在條款內(nèi)約定。 第三十八條 補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在條款內(nèi)約定。 發(fā)包方 (蓋章 )_________ 承包方 (蓋章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________