【正文】 土地承包合同相關條例篇 15 出租方： _____，以下簡稱甲方 。 承租方： _____，以下簡稱乙方。 甲方愿意將租賃權屬于自己 的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。 第一條：出租地坐落地址： _______________，出租地面積共 計 ___畝，四置見附圖。 第二條：租賃期限 租賃期限為拾年，即從年月日起至年月日止 第三條：租賃金額及付款方式 土地及地上建筑物租賃費為每年 ___元人民幣 乙方每年的 1 月 1 日前向甲方支付一年的租賃費即 4500 元整。 第四條：甲方的權利和義務 本協議生效后，甲方將協議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協調周邊關系。 甲方負責將東邊的院墻修砌完整 (也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除 )后，交給乙方使用。 租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。 租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔 (水費電費除外 )。 合同簽訂后，在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有 。乙方承租后建 造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。 租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。 雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。 第五條：乙方的權利和義務 乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。 在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商后，乙方有權利將本協議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。 租賃期內，乙方承擔本協議項下的水、電的費用。 乙方應愛護村內環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。 如遇國家規(guī)劃、征占或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。 第六條：合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設施、機械、水井 (乙方投資購置 )等由乙方自行處理，甲方無權干涉。 第七條：違約責任 在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投 資由甲方一次性賠償給乙方，并如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。 第八條：雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 出租方： (簽字 ) 承租方： (簽字 ) 年月日 土地承包合同相關條例篇 16 甲方： (以下簡稱甲方 )_______________身份證號碼： ______________________________ 乙方： (以下簡稱乙方 )_______________身份證號碼： ______________________________ 根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過 ________方式取得甲方荒灘荒山 (林地 )的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同： 一、甲方將位于 ________村民委員會 (組 )所有的， ________以北、現 ________以西與 ________毗鄰的荒山 (林地 )發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至： ________現 ________西邊 。 南至： ________與 ________村荒山相隔的通往上山的道路 。 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線 。 北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。 二、乙方承包后，承包使用期 ________年不變，即從 ________年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日終止。 三、乙方所承包的荒灘荒山 (林地 )使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 _____元整，付款方式為：__________ 四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營 。經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的 林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。 五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。 六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。 七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。 九、甲方保證該荒灘荒山 (林地 )界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如 由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。 十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 _____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方 。如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。 十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同 。如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。 十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。 十四、此合同發(fā)生糾紛由 __________裁決。 十五、本合同一式 _____份，甲乙雙方各 _____份、鄉(xiāng)人民政府備案 _____份。 甲方： (簽字 )_____________乙方： (簽字 )______________ 電話： __________________電話： ____________________ 日期： _______年 ___月 ___日日期： _______年 ___月 ___日