【正文】 個(gè)時(shí)候還要固執(zhí)地堅(jiān)持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無效率的。 但是，當(dāng)事人也不能說隨便解除合同。所以，《合同法》對(duì)合同的解除條件做出了明確規(guī)定，具體來說就是： 第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第二，不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一 )因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 。 (二 )在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 主要債務(wù) 。 (三 )當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 。 (四 )當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 。 (五 )法律規(guī)定的其他情形。 個(gè)人租房協(xié)議書篇 8 出租方 (以下簡稱甲方 )： _________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： _________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： _________ 第一條房屋基本情況。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )。 第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房，乙方不得改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)為它用，不能從事違法違紀(jì)活動(dòng)。 第三條租賃期限。 租賃期限自 _________年 _________ 月 _________ 日至 _________ 年 _________ 月 _________ 日止。 第四條租金。 該房屋年租金為 (人民幣大寫 ) 元整。 第五條付款方式。 乙方按每年提前支付租金給甲方。 第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 乙方不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)。 乙方承擔(dān)日常使用中的房屋維修費(fèi)用，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償 損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 、電費(fèi) 。 。 。、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、閉路電視接收費(fèi)。 第八條租賃期滿。 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 。 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租 。 第九條違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ?交納三個(gè)月租金作為違約金。 第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方 (簽章 )： _________乙方 (簽章 )： _________ 電話： _________ 電話： _________ _________年 _________ 月 _________ 日 _________年 _________月 _________日 個(gè)人租房協(xié)議書篇 9 出租方 (以下簡稱甲方 )： _________ 身份證號(hào)： _________ 承租方 (以下簡稱乙租房合同樣板方 )： _________ 身份證號(hào)： _________ 為維租房合同怎么寫護(hù)雙租房合同樣板方的合法權(quán)益，租房合同模板個(gè)人簡單甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下租房簡單版協(xié)議。 第一條 甲方將自己租賃的坐落在 ___市 ___街 ___巷 ___合同模板格式規(guī)范號(hào)的房租房合同樣板屋 ___棟 ___間，建筑面積 ___平方米、使用面積 ___平方米，類型 ___，結(jié)構(gòu)等級(jí) ___，完損等級(jí) ___，主要裝修設(shè)備 ___，出租給乙方作 ___使用。 第二條租賃期限為 ____年 ___月，從 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 __ _日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)租房合同模板間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。 第三條付款方式每半年支租房合同模板付一次，可分合同模板格式規(guī)范圖片兩次支付，在本合同正租房合 同模板個(gè)人簡單式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣 ___元。另一合同模板格式規(guī)范圖片次性交押金 ______元整。 第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、氣以等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。 第五條甲方的責(zé)任。 ，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙租房合同寫好的范本方應(yīng)交租金的 _%計(jì)算，向乙方償付違約金。 ，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 __個(gè)月通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)合同模板圖片交租金總額的 _%計(jì)算 第六條乙方租房合同書的責(zé)任。 ，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 __%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。 ，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 __個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給租房合同模板個(gè)人甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 __%計(jì)算。 ，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋的結(jié)構(gòu)以及合同模板怎么制作設(shè)備 (包括上下水管道、天然氣管道，天然氣卡 表、地暖管線、門窗、一切消防報(bào)警裝置 )的毀損，以及造成樓下住戶的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 ，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬合同模板圖片遷后 _日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方租房合同處理。 ，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。 第七條合同期滿前，乙方要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)合同模板圖片在出租期滿個(gè)月前通知甲方。如甲方的租賃租房合同書房屋需繼續(xù)出租，乙方 享有租房合同怎么寫優(yōu)先權(quán)。 第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。水、電卡 __張，鑰匙 _把。 本合同執(zhí)行中租房合同寫好的范本如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。如不能合同模板大全達(dá)成共識(shí)，可提租房合同書請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。出租期滿合同自然終止。 本合同一式二租房合同沒到期退房押金退嗎份，甲、乙雙方各執(zhí)一合同模板圖片份，簽字生效。 出租人： _________承租人： _________ 聯(lián)系電話： _________聯(lián)租房合同樣板系電話： _________ __年 __月 __日 __年 __月 __日 個(gè)人租房協(xié)議書篇 10 出租方 (甲方 )： _________ 身份證號(hào)碼 _________ 承租方 (乙方 )： _________身份證號(hào)碼 _________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 甲方將位于 的 室 廳房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 _________年 _________ 月 _________ 日至 _________年 _________月 _________日。 本房屋月租金為 _________ 元，按 (月 /年 )結(jié)算。每 (月 /年 )乙方須提前 天向甲方支付租金_________ 元。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金 元 ，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)等綜合保證金。等租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。 乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 甲方提供設(shè)施如下：空調(diào) 臺(tái)，電視機(jī) 臺(tái)，太陽能 個(gè)，煤氣罐瓶 個(gè)，洗衣機(jī) 臺(tái)，床 張，沙發(fā) 套 ，家具 套。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前半個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。 乙方使用該 房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。水表： 電表： 租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借 。不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。 本合同連一式 _________份，甲、乙雙方各執(zhí) _________份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： _________ 電話： _________ 乙方： _________ 電話： _________年 _________月 _________日