【正文】 月 ____日止。 (二 )三年后增加 15%房租，租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租 的，應(yīng)于租賃期屆滿日前 60 天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條： 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) (一 )甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為每月人民幣叁仟伍佰元整，按月先付款后住用 (二 )押金一個(gè)月，租賃期滿退回乙方，甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。 (三 )簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一個(gè)月租賃費(fèi)，以后按每月租賃費(fèi)到期日前 5 天一次性現(xiàn)金支付下一個(gè)月的租賃費(fèi) 第四條 ： 房屋的使用、維修、建設(shè)。 (一 )乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房 屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。 (二 )乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。 (三 )乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的 39。規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。 (四 )乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。 (五 )乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租 時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 (六 )水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 (七 )停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻箱架等附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。 第五條： 違約責(zé)任 (一 )在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損 失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。 (二 )在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。 (三 )乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。 (四 )乙方如逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。 (五 )本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。 第六條 ： 免責(zé)條款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。 第七條 ： 合同的生效和終止 (一 )本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。 (二 )乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。 ，損害公共利益 。 。 (10 天內(nèi) )付清房屋租賃費(fèi) 。 。 。 ，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 。 、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用 。 。 (三 )本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 (四 )乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 ： 其它條款 (一 )本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 (二 )在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。 (三 )甲方如遇有特殊情況 (或紅白事 )請(qǐng)室內(nèi)允許甲方方便幾天。 (四 )12 樓樓梯共用 (五 )本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日