個人房屋抵押借款合同范本【標準5篇】-資料下載頁
2025-09-10 12:22本頁面
【正文】 月 ____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。 第一條抵押擔保的債權 乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據 ______年 ___月 _____日甲方與 ______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的 ____有限總公司應支付的 ___萬元補償款，其支付期限分別為 _____年 ___月 ___日支付 ___萬元；_____年 _____月 ___日支付 _____萬元。 第二條抵押物 乙方愿提供座落于 ____市 ___路 ___號的 _____大廈的房產作 ____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積 ____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為 _______；土地使用證號 _______。 第三條抵押物擔保范圍 雙方同意抵押擔保的范圍與 ____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。 第四條 抵押權人的義務 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。 第五條 本抵押協(xié)議 簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。 第六條 爭議解決 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方： __________ 乙方： ____________ 代表： __________ 代表： __________ 日期： 個人房屋抵押借款合同范本篇 5 出借方：（以下簡稱甲方） 身份證號碼： 承借方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼： 擔保方：（以下簡稱丙方） 身份證號碼： 乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位于（上海市 ____區(qū) ____幢 ____室），面積為 平方米的房屋（房產證號）為其借款合同的抵押擔保，三方經協(xié)商，就此達成如下協(xié)議： 一、抵押物： 上海市 ____區(qū) ____幢 ____室，面積為 ______平方米的房屋（房產證號 ________） 二、借款擔保： 借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同， 借款金額為 ____萬元整（ ____萬元整），不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過 1 年，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。 甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。 丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費等）和所有其他應付費用。 三、權利和義務及違約責任： 作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據對房屋提出任何權利主張。 乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權取消對乙方的借款。 借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。 銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的 100%向甲方承擔賠償責任。 乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證。 四、 爭議解決 甲、乙、丙三方在履行本 合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。 五、 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）： 年 月日
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