【導讀】項目承包人建議書及承?包人實施計劃(三個版?施計劃模板一目錄?（五）對發(fā)包人要求錯?）其他七、承包人實?工作及文件的要求。目溝通與協(xié)調(diào)程序。.財務管理要點1. 的主要施工設備表。（七）擬配備本項?目的試驗和檢測儀器設?）圖紙本聯(lián)合投標體?型、完全滿足招標人對?主要建筑物面積和主要?、充分體現(xiàn)招標人意圖?。為嚴格將項目造價?步審查通過經(jīng)管理委。會批準同意后報政府投?資項目評審中心評審，?形成財政評審價。的價格若高于本次施工?降低標準和改變方案的?條件完成優(yōu)化設計后，再次編制工程量清單計?保重新報審的金額在直。至在本次施工招標控制?位于甘孜州道孚縣鮮水?設項目總建筑面積。00㎡；道孚縣環(huán)境監(jiān)?，施工配合工期長，在施工安排上要及早。條件的抓緊施工，以。散施工高峰期的工作量?工作的壓力，做到均。在施工過程中，積極推?機具等新的施工方。段，以提高施工效率，?術(shù)革新和合理化建。作，以確保工程質(zhì)量、?進度及成本目標的實現(xiàn)?。

　　

【正文】 包）進 ?行統(tǒng)包統(tǒng)管，對從工程 ?開工到竣工備案、交鑰?匙全過程統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng) ?一安排。因此，我們在 ?管理模式上，把整個項?目部作為一個項目總承 ?包部，設工程部、安全 ?環(huán)保部、技術(shù)質(zhì)量部、?安裝部、材料設備部、 ?商務部、綜合辦公室等 ?職能部室，對工程所有?分包單位進行統(tǒng)一管理 ?。對業(yè)主指定分包商和 ?自有分包商一視同仁，?如果就說有不同，那將 ?是為業(yè)指定分包商提供 ?更的服務和更大的支持?。 （ 1）總部 ?服務控制 我單位建立 ?了完善的管理體系和決 ?策機構(gòu)，對項目進行全 ?方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)、完 ?善的服務和有效控制， ?使項目 管理規(guī)范化。 ? （ 2）項目授權(quán) ?管理 企業(yè)法人對項目 ?實行授權(quán)管理，項目經(jīng) ?理作為企業(yè)法人代表在 ?授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)， ?實現(xiàn)總部的決策意圖和 ?企業(yè)對業(yè)主的合約承諾 ?。 （ 3）專業(yè) ?施工保障 充分發(fā)揮我 ?單位的綜合技術(shù)實力， ?內(nèi)部專業(yè)化公司為項目 ?施工和總承包管理提供 ?專業(yè)化保障。 ?（ 4）社會協(xié)力合作 ?充分利用專業(yè)化分工與 ?協(xié)作及合格供應商等社?會資源，實現(xiàn)工程項目 ?的總承包管理，全面實 ?現(xiàn)工程項目的綜合目標?。篇五： EP?C 項目設計建議書 ? 五、承包人建議書 ? （一）圖紙 ?鄭重承諾： 提 ?供設計方案圖紙的完善 ?性、建筑物的立面造型 ?、無條件滿足招標人對 ?主要建筑物面積和主要 ?建筑物樓層分布的要求 ?、充分體現(xiàn)招標人意圖 ?。且在本次施工招標控 ?制價范圍內(nèi)。 ? （二）、工程詳細 ?說明 項目 ?概況及設計理念 “ x?xxx”項目位于 xx?x。項目規(guī)劃用地 xx?x㎡，總建筑面積約 x?xx ㎡，包括住宅建筑 ?面積約 xxxx ㎡，商 ?業(yè)建筑面積約 xxxx?㎡，地下建筑面積約 x?xx ㎡，規(guī)劃總戶數(shù) 4?xxx 套。本項目場地 ?的高差較大，設計根據(jù) ?自然地形條件和周圍道 ?路標高，對總圖豎向設 ?計和地下室采用變標高 ?方式處理，盡量達到土 ?石方的挖填平衡，以減 ?少造價和對環(huán)境的污染 ??？倛D、戶型、小區(qū)內(nèi) ?道路、給排水、廣場、 ?消防、供電、停車位及 ?綠化等設施的各階段設 ?計按以下原則進行設計 ?。 堅持以人為本的原 ?則，將項目的各個方面 ?以最優(yōu)化的方案呈現(xiàn)， ?讓政府、業(yè)主、住戶都 ?滿意。在項目設計的過 ?程中，按一下幾點實施 ?: （ 1）．安 ?置房設計的面積大小分 ?隔均勻 舊房拆除的面 ?積大小不等，新房安置 ?面積也要先分檔，可以 ?是相差 5 平方米為一檔 ?，也可 以是相差 10 平 ?方米為一檔甚至更大， ?應按具體情況而定。這 ?樣就可在安置中減少個 ?別被拆遷戶出現(xiàn)面積跳 ?躍的幅度過大或過小而 ?造成的不合理。 ? （ 2）．安置時以面 ?積劃分檔次為單位進行 ?認購，每單位中房屋的 ?層次、朝向、分布的比 ?例要均勻 針對按面積 ?大小劃分檔次供被拆遷 ?戶認購的情況，安置房 ?設計時要做到同一面積 ?檔次中“好、壞”搭配?，避免人為造成不公平 ?、不合理現(xiàn)象。 ? （ 3）．以面積劃分 ?檔次為單位進行認購， ?每單位的房屋套型布局 ?要盡可能多樣化 針對 ?被拆遷戶需安置的情況 ?復雜多樣，有家庭人口 ?眾多需多臥室的，有年 ?輕時尚需大客廳的等等 ?。所以安置房套型設計?應在需求情況調(diào)查的基 ?礎上，進行多樣化設計 ?并有所側(cè)重。 ?（ 4）．在符合國家相 ?關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的 ?前提下，安置房設計還?要充分考 慮適用性 ?所謂“適用”，首先是 ?應能滿足人體工效學的 ?最低需要。應根據(jù)人的 ?生理、心理要求在有限 ?的面積范圍，組織并合 ?理分配各功能空間的位 ?置與大小，達到最佳的 ?平面利用率。安置房的?設計，特別是小面積戶 ?型，多一處拐彎就是使 ?用上的浪費。在滿足結(jié)?構(gòu)安全的情況下應減少 ?縱橫墻 體的設置，使結(jié) ?構(gòu)合理而簡潔。按照現(xiàn)?代人的習慣，做到以起 ?居室 (廳 )為中心，緊 ?湊合理，以開門見廳為 ?普通模式。 （ ?5）．安置房的設計要 ?考慮靈活性、可變性 ?目前安置房的標準較低 ?，而隨著我國的經(jīng)濟發(fā) ?展和住宅二級市場的成 ?熟，人們對住房條件的 ?要求變化很快，所以安 ?置房的套型設計必須考 ?慮今后的可改造性，即 ?可變性。這種可變的需 ?求，主要體現(xiàn)在套型面 ?積的擴大 (兼并 )與設?備的更新、居室的調(diào)整 ?和裝飾的變換上。而隨 ?著國家標準要求的變化?，多層住宅均采用框架 ?結(jié)構(gòu)，更為住宅的可變 ?性設計提供了空間。 ? 總體設計思 ?路 A、總體布局 總 ?體規(guī)劃根據(jù)基地條件、 ?周邊交通環(huán)境以及居住 ?區(qū)的自身要求，采用周 ?邊加中心的規(guī)劃布局統(tǒng) ?領整個場地，實現(xiàn)小區(qū) ?景觀、設施的均好性布 ?置。周邊，即指沿小區(qū) ?用地周邊布置建筑，形 ?成一個大體上以建筑圍 ?合中心的布局，使周邊 ?的住宅能夠盡可能地享 ?受均好的環(huán)境景觀條件 ?；中心，即在整個項目 ?用地的中心地帶，布置 ?最具檔次戶型的單元， ?利用中心地帶最優(yōu)越的 ?景觀和環(huán)境條件，打造 ?整個項目最舒適的戶型 ?。 配合這一主導理念 ?，項目在物業(yè)設置以及 ?空間組織上都進行了精 ?心的設計。小區(qū)出入口 ?形成小區(qū)對外的構(gòu)筑標 ?志，同時打開了通向小 ?區(qū)核心綠化廣場的視線 ?范疇，形成由公共到私 ?密的多層次社交與景觀 ?共享空間，使空間形態(tài) ?活潑、通透、連貫、自 ?然。 通過綜合使用多 ?種設計手段 ,在形成和 ?諧、舒適、恬靜的居住 ?內(nèi)環(huán)境的同時 ,為城市 ?道路及沿線創(chuàng)造了優(yōu)美 ?宜人的城市景觀及積極 ?的城市環(huán)境。 非機動 ?車庫位于住宅樓地下室 ?，地下汽車庫設在內(nèi)院 ?空地下，有利于降低成 ?本。地下室部分設置采 ?光通風高窗，減少設備 ?及運行費用。 B、設 ?計理念 (1)?、現(xiàn)代 住宅設計應遵循 ?的是： 在現(xiàn)代 ?城市社會生活中“生產(chǎn) ?與生活 高效”、“ ?與城市生活全方位融合 ?有機”、“環(huán)境友 ?好、可持續(xù)發(fā)展”、“ ?低碳”、“綠色”、“ ?環(huán)?！保焉鐓^(qū)建設作 ?為激發(fā)城市中種種生活 ?事件發(fā)生的舞臺。在設 ?計手法的運用上，尊重 ?城市總體規(guī)劃與歷史文 ?脈，充分把區(qū)域環(huán)境、 ?建筑、廣場園林等各種 ?概念元素進行集合與組 ?織，形成大型、整體和 ?有機的城市肌體－－幸 ?福、高效的生活場所。 ?規(guī)劃設計對城市與住宅 ?小區(qū)的關(guān)系進行了有益 ?的探索和研究，并從城 ?市設計、規(guī)劃理念、設 ?計構(gòu)思、建筑設計、環(huán) ?境設計等各個層次進行 ?了詮釋。 (2?)、為把安置房的設計 ?理念做到最好，其終極 ?目標是實現(xiàn)可持續(xù)居住 ?，社會各階層和諧共處 ?的和諧之家。 ?(3)、始終貫穿“可 ?持續(xù)科學發(fā)展觀”的設 ?計理念，設計面積合適 ?、功能齊、時尚、標準 ?高的舒適性住宅，實現(xiàn) ?持續(xù)可居核心理念，為 ?拆遷安置群體建設一座 ?符合未來人居理念的新 ?社區(qū)典范。 (?4)、社區(qū)配套齊全， ?生活方便，交通便利， ?與中心城區(qū)緊密相連，?有利工作與休憩，與城 ?市融容共生。 ?(5)、“以人為本” ?的設計原則： ?對設計的各個重要環(huán)節(jié) ?乃至每個細節(jié)的權(quán)衡取 ?舍，都一次為至尊原則 ?，盡最大可能為住戶謀 ?取利益，反映在降低公 ?攤、爭取陽光與風、戶 ?型設計組織合理的流線 ?、總平面布局創(chuàng)造均好 ?性、機動車非機動車戶 ?內(nèi)停放、商業(yè)配套、建 ?筑造型與設備及材料選 ?擇等等方面，莫不如此 ?。 (6)、在整個小 ?區(qū)的規(guī)劃設計中，我們 ?希望創(chuàng)造步移景異的空 ?間效果，舒適宜人的居 ?住環(huán)境。因此在總體設 ?計中，我們首先從感性?的美出發(fā)，再通過對使 ?用合理性的理性推敲與 ?邏輯分析，最終達成了?感性與理性統(tǒng)一的“舒 ?適、人居至上”的設計 ?理念。并由此，我們引?入了“居隨景動”這一 ?設計理念，讓住戶品味 ?動中有靜、靜中有動的?生活狀態(tài)。根據(jù)這一設 ?計理念，我們將設計的 ?重點著力于創(chuàng)造空間豐?富、親近自然且具有濃 ?厚人情味的居住環(huán)境。 ? (7)、適應性房型 ?設計 本項目在房型設 ?計中設計了多種房型來 ?適應不同用戶的需求。 ?體現(xiàn)了為解決拆遷安置 ?家庭的住房需求，并達 ?到持續(xù)可居的終極理念 ?。結(jié)合總圖布置，各戶 ?型 朝向和方位力求均 ?好，充分利用本地塊周 ?邊的景觀環(huán)境，使各棟 ?住宅都有通暢無阻的視 ?野景觀，同時營造小區(qū) ?內(nèi)部獨一無二的景觀條 ?件。 (8)、“共生 ?，共享，和諧”的原則 ?，即總體的均好性。 ?本項目的總體規(guī)劃力求 ?在滿足小區(qū)各種功能要 ?求的情況下做到總體居 ?住建筑的均好性。從城 ?市設計的角度上看，居 ?住社區(qū)組團是城市景觀 ?和城市肌理的有機組成 ?部分。社區(qū)設計的個性 ?，對城市文脈的延續(xù)與 ?發(fā)展，應當作出有益的 ?貢獻，并且共享城市更 ?新發(fā)展的成果。因此我 ?們的設計力求做到“造 ?價經(jīng)濟、標準高”。 ?住宅單體均采取良好的 ?朝向，盡享陽光雨露， ?清風明月。小區(qū)設置地 ?下停車庫，盡多的爭取 ?宅間綠地及組團綠地的 ?空間。本規(guī)劃留出了大 ?量的易于種植大型喬木 ?的綠地，如是，小區(qū)內(nèi) ?郁郁蔥蔥，滿目生機， ?充分體現(xiàn)了總體的“均 ?好性”和綠地景觀的“ ?共享性”。整個小區(qū)猶 ?如一個不可分割的整體 ?，充滿生機，是為“共 ?生，共享，和諧”的最 ?好詮釋。 C、道路交 ?通 (1)、 ?主要入口 在規(guī)劃道路 ?上設置車行及人行主出 ?入口。消防通道按規(guī)范 ?要求設置。 (?2)、道路系統(tǒng) 小區(qū) ?環(huán)狀道路寬度 5?.5 米，并沿道路外側(cè) ?布置地面臨時車位。 ? (3)、停車 ?靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次 ?規(guī)劃設計的重要方面。 ?首先，隨著小汽車擁有 ?量的快速增長，是否擁 ?有充足的停車泊位，已 ?成為衡量樓盤檔次的重 ?要依據(jù)；其次，停車泊 ?位本身的商業(yè)價值業(yè)已 ?處于不斷上升階段。有 ?基于此，我們考慮了集 ?中的地下車庫與局部地 ?面停車相結(jié)合。 D、 ?景觀綠化 (1?)、總體設計構(gòu)想 環(huán) ?境是整個小區(qū)的靈魂， ?良好且極具親和力的環(huán) ?境能改善該地區(qū)居民的 ?生活質(zhì)量和提高整個小 ?區(qū)的品味，提升住戶的 ?幸福感，這是設計者和 ?業(yè)主在設計中共同追求 ?的目標所在。 ?(2)、清晰明了的景 ?觀整體結(jié)構(gòu) 對于景觀 ?的設計，著力于自然景 ?觀的引 入與共享。一條 ?略呈 s 形的景觀綠環(huán) ?聯(lián)系起建筑群內(nèi)部的綠 ?地與步行體系，形成全 ?方位的景觀輻射面，將 ?建筑、小游園和步行健?身廣場穿插聯(lián)系成一體 ?。通過空間層次的塑造 ?與地面、廣場、建筑、?綠地的有機結(jié)合，力求 ?營造多層次的綠化生態(tài) ?環(huán)境。同時景觀節(jié)點的?布局力求合理，充分考 ?慮與小區(qū)交通系統(tǒng)相結(jié) ?合，為居民提供了良好?的景觀享受。設計中盡 ?量選用本地植物，提高 ?經(jīng)濟性。植物種類喬、?灌、草合理搭配，形成 ?疏林草地型景觀，爭取 ?陽光。喬木選用四季開?花（色彩與香味兼顧） ?樹種；灌木選用開花及 ?彩葉品種，形成彩帶地?被；草坪宜選用耐踐踏 ?、免維護品種，來豐富 ?小區(qū)的景觀系統(tǒng)，可以?想象綠色多彩的植物線 ?條在大面積的草坡背景 ?上顯得格外自由奔放，?體現(xiàn)出獨特的生命活力 ?。 E、商業(yè)建筑規(guī)劃 ? 商業(yè)建筑的功能以滿 ?足社區(qū)服務為主，滿足 ?布置超市、精品店、主 ?力店及中型商場的需求 ?，對居民日常生活的需 ?求餐飲、娛樂、便利店 ?、服務類商店亦給予充 ?分考慮，滿足市民生活 ?衣食住行、柴米油鹽醬 ?醋茶等全方位需求。布?置采用沿街商業(yè)和集中 ?商業(yè)混合的原則，即豐 ?富了建筑形體，又克服?了單一沿街商業(yè)給人檔 ?次不高 的感覺。集中商 ?業(yè)成為了小區(qū)的主要標?識，集中商業(yè)更設置了 ?檐廊，有采光、通風玻 ?璃雨棚遮風擋雨，讓商?業(yè)購物成為一種享受， ?使每一位來到這里的人 ?都會對小區(qū)的形象產(chǎn)生?深刻的印象，也成為居 ?民歸屬感的象征。 ? 工程設計的具 ?體措施 A、 招標項 ?目設計的特點 ?(1)、 設計目標 ?建筑設計一方面要使建 ?筑溶于城市空間的自然 ?環(huán)境中，一方面又追求 ?別致、新穎、大方的藝 ?術(shù)品味，從而提升該區(qū) ?域的城市空間環(huán)境品味 ?，提升地塊價值。 ? (2)、 設計原 ?則 建筑功能的追求合 ?理實用，同時滿足日常 ?居住功能。 建筑造型 ?追求與自然環(huán)境的對話 ?。 (3)、 ?建筑風格 精致的陽臺 ?欄板等設計元素進行重 ?組與穿插，強調(diào)立面和 ?光線的虛實對比，部分 ?住宅有大面的景觀玻璃 ?窗，從室內(nèi)到室外具有 ?一種和諧視覺關(guān)系。外 ?立面以淺色調(diào)為主，配 ?以鮮亮的色快，體現(xiàn)建 ?筑高潔舒適形象特質(zhì)。 ?外墻采用面磚及真 ? ?