最新房產轉讓協議書范本-資料下載頁
2025-09-07 06:56本頁面
【正文】 屬于國家及地方有關法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。 甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形 (如 抵押、查封等情形 )。 注：房產在銀行設定抵押情形除外。 甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續(xù)或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意 轉讓。 甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡 (指定銀行還款卡 )、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續(xù)、等相關資料全部交給丙方 。 甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意 。 乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續(xù)時，甲方應無條件配合，并在丙方通知 (含電話、口頭、信 件等方式 )其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合 。 甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。 第六條 違約責任 本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔 。 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行 不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。 本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。 本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。 甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受 償權，甲方不持異議 。在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。 本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。 甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金， 對此約定三方均無異議。 未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。 第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。 第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。 第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。 第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔。 甲方：乙方：日期： 最新房產轉讓協議書范本
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