商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板5篇-資料下載頁(yè)
2024-09-16 06:41本頁(yè)面
【正文】 不可抗力 (戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等 )或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的 15%。 十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金 (保證金的 20%或租金的 15%)。 十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。 十九、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。 二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。 二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。 ___二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。 甲方 (公章 )： ____________ 乙方 (公 章 )： ____________ ________年 ____月 ____日 商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板篇 5 出租方甲方： _________ 承租方 (乙方 )： _________ 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。 一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格 (如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存 )。 甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件： (包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。 ) 二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至 _________年 1 月 30 日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的 “ 租賃期為二年：自 _________年 6 月 18 日至 _________年 9 月 18 日止 ” 的內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年 1 月 30 日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。 三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) (不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤 )等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。 四、乙 方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者 (尤其是中老年人 )的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金 3000 元。 五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(_________年 9 月 18 日至 _________年 1 月 18 日 )商鋪?zhàn)饨?49239 元、三個(gè)月 (_________年 8 月 14 日至_________年 11 月 14 日 )的辦公室租租金 5700 元，合計(jì) 54939 元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。 六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi) (2 元 /m)及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于 _________年 1 月 30 日結(jié)算。 七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠 或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。 九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (負(fù)責(zé)人 )： _________ 日期： _________ 商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板相關(guān)：
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