【正文】 場的管理等。 第五條 乙方權利義務 有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。 應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。 建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第六條 合同的解除 乙方有下列情形之一的， 甲方有權解除合同，乙方應按照租金的 10%的標準支付違約金： 未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 逾期三十日未支付租金的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租 金的 10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金。 第七條 其他違約責任 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 20%的違約金。 第八條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 2. 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第九條 稅收稅金 關于乙方在經營過程中涉及的稅務、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。 第十條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ▁▁▁ 種方式： 乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權 。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂 租賃合同，租金按照第三年的標準收齲 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前三十日內書面通知甲方 。乙方有違約行為的，甲方有權拒絕續(xù)租。 第十一條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收 回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 ▁▁▁ 種方式解決 (只能選擇一種 )： 提交相關仲裁委員會仲裁 。 依法向經營所在地人民法院起訴。 第十三條 其他約定事項 場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。 第十五條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字 蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 第十六條 其它約定事宜 甲方 (簽字蓋章 ) 乙方 (簽字蓋章 ) 證件號碼： 證件號碼： 電話： 電話： 簽約日期： 簽約日期： 駕校場地租賃合同最新版