駕校場(chǎng)地租賃合同最新版(編輯修改稿)
2024-09-16 06:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北 518 號(hào)的 (花卉大棚 ?花鳥(niǎo)市場(chǎng) ) 號(hào)場(chǎng)地，面積 平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。 第二條 租賃期限 自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日止，共計(jì) ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月 。其中免租期為自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。 第三條 租金 本合同租金實(shí)行 (一年 /季 )支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 第一年 元 /平方米 /天， 元 /月， 元 /年 。 第二年 元 /平方米 /天， 元 /月， 元 /年 。 第三年 元 /平方米 /天， 元 /月， 元 /年 。 租金支付方式為 ： □ 現(xiàn)金 □ 支票 □ 匯票 □ 其它 。 第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日 。 第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日 。 第三次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū) 域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 。服務(wù)質(zhì)量管理 。營(yíng)銷(xiāo)管理 。形象設(shè)計(jì) 。市場(chǎng)調(diào)研 。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。糾紛調(diào)解 。人員培訓(xùn)等。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 )的管理及維修保養(yǎng) 。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。清潔管理 。保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全 。消防管理 。內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約 定的各項(xiàng)義務(wù)。 應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。 應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地 的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 第六條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的 10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。 利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或 被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。 逾期三十日未支付租金的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的 10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 第七條 其他違約責(zé)任 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 20%的違約金。 第八條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 2. 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互
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