簡(jiǎn)單的土地買賣協(xié)議(優(yōu)秀5篇)-資料下載頁
2024-09-16 06:02本頁面
【正文】 ，廠房建筑面積 _____________平方米，并配套場(chǎng)地 ______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 土地使用權(quán)限為 _______年，自 _______年 _____月 _____日到 _______年 _____月 ___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。 二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用： 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 ______________________元 (大寫 )，總價(jià) (含人民幣土地價(jià) 格 )人民幣_(tái)______________________________元 (大寫 )。 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由 _______方每年支付給有關(guān)部門。 三、付款方式、期限及交房期： 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 ________________萬元 (大寫 )。 (1)________年 _____月 ____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 __________________萬元 (大寫 )。 (2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 (以產(chǎn)權(quán)交 易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn) )—— 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì) 。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。 四、其他規(guī)定： 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交 納。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 五、本合同主體及責(zé)任： 甲方： _________________________法定代表人： ______________委托代理人： ____________ 乙方： _________________________法定代表人： ______________委托代理人： ____________ 六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。 甲方：乙方： 代表 (簽名蓋章 )：代表 (簽名蓋章 )： 電話：電話： 簽約日期： _________年 ____月 ____日 簽約地址：
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