【正文】 土地應達到或滿足的要求或標準為： (1) (2) 在本合同租賃期限屆滿之日起 日內，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第 ()種方式執(zhí)行： (1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有。 (2)甲方要求乙方恢復基本的原狀 (合理使用后的自然損耗不在此列 )。 (3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用。 (4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。 第三條 租金及支付 租 賃土地每 (年 /半年 /季 /月 /日 )租金 rmb 元 (大 寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整 )。 租金支付時間： 支付方式： 第四條 費用及稅金 于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用，由甲方承擔。 租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔。 第五條 雙方義務 甲方義務： (1)承諾對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用。 (2)依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物。 (3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù)，并承擔有關費用。 (4)負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。 (5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并協(xié)調乙方與水、電、暖的提供方的有關事宜 乙方義務： (1)在租賃期限內按照雙方約定的要求使用租賃物。 (2)依照本合同約定按期支付租金。 (3)在租賃期限屆滿 日內，將租賃物交還甲方。 第六條 合同的變更、解除 經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更 或解除。 有下列情形之一的，甲方可以解除合同： (1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉讓或抵押等行為。 (2)乙方逾期 日未支付租金，給甲方造成嚴重損害。 有下列情形之一的，乙方可以解除合同： (1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。 (2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。 (3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用。 (4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損 (毀 )壞，使乙方不能正常使用。 第七條 違約責任 甲方違約責任： (1)甲方逾期交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額的 %違約金。 (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額的 %違約金。 (3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之 物，或者租賃物因受其他物權的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔違約責任。 (4)甲方違反本合同約定其他義務，應向乙方承擔違約責任，并賠償經(jīng)濟損失。 乙方違約責任： (1)乙方逾期未交納甲方租金，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。 (2)乙 方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉讓、抵押他人時，應向甲方支付租金總額的 %違約金。 (3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。 第八條 免責條件 因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔責任。 因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因導致合同終止的，租金按照實際使用天數(shù)折合計算。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況 ” 。 第九條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商 。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決： 將該爭議提請 仲裁委員會，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。 依法向 人民法院提起訴訟。 第十條 其他事項 租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生 效。 本租賃合同及附件，合計一式 份，雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 附件一：《租賃物交付情況記錄表》 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 簽約地點： 簡單的公司辦公房屋租賃合同