【正文】 法律責任。 乙方保證按時交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用。 乙方在簽訂本合 同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《 大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī)，遵守 大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定，服從 大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規(guī)定按時交納經營的各項稅費。 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋 (場地 )的主體結構。不得將租賃房屋(場地 )內不屬于乙方的財產作為向任何第三 者以任何形式的債務擔保。 負責所租房屋 (場地 )的內部防火安全、門前三包、室內衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定。 乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方。 第十二條：退租 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 20 日內完成撤場工作，并將所租房屋 (場地 )及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀 (自然損耗除外 )后交付甲方。 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行。 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋 (場地 )及其附屬物的除外。 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。 第十 三條：違約責任 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。 甲方應保證乙方經營所需的水、電、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。 如乙方欠付租金及相關費用，每延期 1 天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋 (場地 )，乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權要求乙方賠償一切損失： 未經甲方同意擅自拆改所租房屋 (場地 )的主體結構或改變所租房屋 (場地 )用途的 。 拖欠租金達 1 個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于 1 個月租金的 。 利用所租房屋 (場地 )進行違法活動的 。 故意損壞所租房屋 (場地 )和設備設施，造成其他商戶無法正常經營的 。 違反安全、消防的有關規(guī)定，多次經消防部門 或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生，造成損失的。 無論什么原因，乙方車撤場時，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產。 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利。 在合同有效期內， 任何一方提出提前終止本合同，需提前 6 個月書面通知對方，經雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有 權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。 如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。 第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。 第十七條：本合同自雙 方簽字蓋章之日起生效。合同生效后 日內，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案。 第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關備案一份。 附件：房屋 (場地 )平面圖 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽訂日期： 年 月 日 實用版房屋場地租賃合同