標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本3篇-資料下載頁
2024-09-16 03:52本頁面
【正文】 中，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下： 賣方需付稅費(fèi)： (1)營業(yè)稅 。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅 。(3)費(fèi)附加 。(4)印花稅 。(5)個(gè)人所得稅 。(6)土地增值稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(8)土地使用費(fèi)。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )。(10)提前還款罰息 (如有 )。 買方需付稅費(fèi)： (1)印花稅 。(2)契稅 。(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。 其他稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查 費(fèi) 。(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證費(fèi) (如有 )。(3)評估費(fèi) 。(4)費(fèi) (如有 )。(5)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款 5%的違約金。 第十條 違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付違 約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送 達(dá)之日起 3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十二條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴 。 第十三條 本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生 效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方： 合同簽訂日期： 20___年 ____月 ____日 附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 (一 )房屋附屬設(shè)施設(shè)備： 供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】： ___________ 供電：【 220V】【 380V】【可負(fù)荷 _________KW】： ____________ 供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?_________________________________ 外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】： _________________ 自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?_________________ 空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī) _______臺(tái)】【自裝掛機(jī) _______臺(tái)】： _________________ 電視饋線：【無線】【有線 (數(shù)字、模 擬 )】： _________________ 電話：【外線號(hào)碼 _________________】【內(nèi)線號(hào)碼 _________________】： _________________ 互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【 ADSL】： _________________ 其他： (二 )房屋家具、電器、用品情況 雙人床： 單人床： 床頭柜： 梳妝臺(tái)： 衣柜： 書柜： 寫字臺(tái)： 沙發(fā)： 茶幾： 椅子： 1餐桌： 1電視柜： 1電視： 1冰箱： 1洗衣機(jī)： 1熱水器： 1空調(diào)： 1燃?xì)庠睿? 1排油煙機(jī)： 飲水機(jī)： 2電話機(jī)： 2其他： (三 )房屋配套物品 【房屋鑰匙】【單元門鑰匙 (或磁卡 )】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】 。 【《住宅使用》及《住宅質(zhì)量》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】 。 【水 IC 卡】【電 IC 卡】【氣 IC 卡】 。 【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【 ADSL(上網(wǎng) )交費(fèi)憑證】 。 標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 3 篇相關(guān)：
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