【正文】 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費 (包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用 )。物業(yè)管理費按 __________元/平方米 ?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。 810 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。 九、合同的變更與解除 91 經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。 92 非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： (一 )甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后 __________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。 (二 )甲方交付的商鋪不符合本合 同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 ?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。 (三 )租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。 (四 )甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起 15 天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修 方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金 。如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。 (五 )乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的 。 (六 )乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的 。 (七 )乙方利用商鋪從事非法活動的。 違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的 __________倍 (以第一年的租金標準計算 )支付違約金。 93 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任： (一 )商鋪占用范圍內的土地使用 權依法被提前收回的 。 (二 )商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 。 (三 )非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 。 十、違約責任 101 甲方未按時交付商鋪的，除符合 92 第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日 2 萬元的違約金。 102 乙方遲延交付租金的，除符合 92 第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。 103 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。 104 甲方違反 76 規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失 (包括但不限于裝修費、品牌損失費 )。 104 租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的 _______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的 ____%為違約金。如未到期租金的 _______%少于解除合同前 __________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前 __________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。 十一、其他 111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。 112 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。 113 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和 本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。 114 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。 115 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。 甲方 (蓋章 )： _____________乙方 (蓋章 )： _____________ 聯(lián)系電話： _________________聯(lián)系電話： __________________ 簽訂日期： _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 私人商鋪租賃合同簡單樣本 3 篇相關：