【正文】 除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。　　若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。　　承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　〉谑畻l續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。　　租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權?！　〉谑粭l協(xié)議中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的。　　承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金_________元?！　〉谑l協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的。　　雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議?！　∫虿豢煽沽χ率箙f(xié)議目的不能實現(xiàn)的?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的。　　當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。　　當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的。　　因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有?！　_________________________________________?！　〉谑龡l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！　〉谑臈l爭議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　”緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁?！　?2)依法向人民法院起訴?！　〉谑鍡l通知　　根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　各方通訊地址如下：　　出租方：____________________________________________?！　〕凶夥剑篲___________________________________________。　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任?！　〉谑鶙l解釋　　本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。　　第十七條補充　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決?！　〉谑藯l協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日?！　”緟f(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　甲方：______________乙方(簽字)：______________　　_________年______月____日_________年______月____日城市私人商鋪租賃合同4　　甲方(出租方)：__________________　　乙方(承租方)：__________________　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守?！　∫?、租賃地點　　甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。　　二、租賃期限　　甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權?！　∪?、租賃價格及付款方式　　第一年商鋪租金為________元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金?！　∷摹⑺娪嬞M　　乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決?！　∥?、甲方的權利和責任　　甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償?！　〖追截撠煂ι啼?含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，并承擔正常的商鋪維修費用?！　∫曳阶赓U期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施?！　×⒁曳降臋嗬c責任　　乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理?！　『贤趦?nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。　　因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施?！　∵`約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________元?！　∑?、其他協(xié)議　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方另行議定。　　本合同____式____份，甲乙雙方個執(zhí)____份，簽字有效。　　甲方：______________乙方(簽字)：______________　　_________年______月____日_________年______月____日城市私人商鋪租賃合同】 30 / 30