【正文】 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層，第二層，第三層，建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍 租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增 8%，直至合同結(jié)束。 本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前 30 天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。 甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。 乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。 第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間 第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋 。乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi) 用及物業(yè)管理費(fèi)。 乙方需交納 1 個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還 。如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi) 乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)。 逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利， 不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。 為乙方經(jīng)營提供方便。 依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的 10%向乙方交付違約金。 負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。 1租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30 日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合 同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 1租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。 不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。 遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。 依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 10%向甲方支付違約金 。如逾期30 日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。 嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。 愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。 租賃期間 內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。 租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第六條：免責(zé)條約 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任 (房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金 )。 第七條：合同的終止和解除 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 租賃期間 內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。 雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。 第八條：爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 第九條：其它條款 在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇 10 出租人 (甲方 )： _______________身份證號(hào)碼： _________________________ 承租人 (乙方 )： _______________身份證號(hào)碼： _________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、租賃期限 (一 )房屋租賃期自 __________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，共計(jì) _________年 _________個(gè)月。甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (三 )乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第二條、租金及押金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： (每個(gè)月 。___________元 /月 )，房屋押金 (_____個(gè)月， __________元 )待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。 (二 )支付方式：現(xiàn)金 _____(□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款 )，每月 _____日前支付。 第三條、房屋維護(hù)及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四條、轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第五條、合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第六條、其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同 )一式 _____份，其中甲方執(zhí) _____份，乙方執(zhí) _____份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人 (甲方 )： __________承租人 (乙方 )： __________ 電話： _____________________電話： _____________________ _________年 ________月 ______日 _________年 ________月 ______日