【正文】 制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施?！　f(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。　　除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動?！　〖追接袡?quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查?！　〉诎藯l 乙方的權(quán)利和責任　　乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。　　乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔?！　∫曳奖仨毢侠硎褂貌圩o配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。　　乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定?！　∫曳窖b修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔?！　∫曳皆诮?jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。　　租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人?！　∫曳讲坏迷谧赓U場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任?！　∫蛞曳綄ψ赓U物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方?！　〉诰艞l 關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等?！　∫曳讲坏脤Ψ课莸膬?nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建?！　〔坏谜加没驌p壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。　　乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。　　第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定　　為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。　　乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故?！　∫曳奖仨毐ＷC承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語?！　∫曳讲坏眠`反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等?！　∠腊踩　∽赓U期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時，須按規(guī)定報消防主管部門批準?！　〉谑粭l 違約責任　　租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。　　乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金?！　〉谑l 免責條款　　若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任?！　『贤慕獬曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責任：　　未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的?！　龅厣米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人?！　∫也怀袚S修責任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的?！　≡诤贤男羞^程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。　　第十三條 合同爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向 市 區(qū)人民法院起訴?！　〉谑臈l 生效　　自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份?！　　　〖追剑篲___________________________ 乙方：____________________________　　聯(lián)系電話：____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________　　地址： ____________________________ 地址：____________________________　　____ 年____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日商鋪門面租賃合同范本11　　出租方：　　承租方：　　承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守?！　∫弧㈤T面位置、面積及用途：甲方將位于棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。　　二、租賃期限：　　本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止?！　『贤趯脻M，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利?！　『贤跐M前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同。若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還?！　∪?、租金及支付時間：本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定?！　∷?、合同保證金的約定：簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。　　五、房屋裝修：　　乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。　　租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權(quán)屬甲方享有?！　×⑵渌M用：　　水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納?！　∫曳浇?jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔?！　∑摺㈦p方的權(quán)利、義務(wù)：　　甲方的權(quán)利、義務(wù)：　　甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用?！　σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督。　　乙方的權(quán)利、義務(wù)：　　按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營?！　∫曳皆诮?jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔?！　∫曳讲坏美盟凶忾T店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租?！　ψ赓U房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案?！　『贤趦?nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維修，費用由乙方承擔。　　合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)?！　【?、違約責任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任?！　∈?、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理?！　∈?、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效?！　〖追剑弘娫挘骸　∫曳剑弘娫挘骸　∧暝氯丈啼侀T面租賃合同范本12　　出租方甲方：　　住址： 身份證號：　　承租方乙方：　　住址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫弧?甲方同意將地址為：　　面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。　　二、租賃期限為10年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止?！　∪?、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；第二個三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年?！　∷?、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金?！　∥濉⑽飿I(yè)管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準，不另加價?！　×⒈緟f(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。　　七、甲方的權(quán)利義務(wù)：　　有權(quán)向乙方及時收取租金；　　確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔一切責任；　　房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償；　　合同到期，雙方無意續(xù)約，及時向乙方退還保證金；　　乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合?！　“恕⒁曳降臋?quán)利義務(wù)：　　確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,；合同到期或中止時，有權(quán)收回保證金。　　保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風險。　　租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個月通知甲方?！　∫曳皆谧赓U門面內(nèi)的裝修方案應經(jīng)物業(yè)公司批準，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補償裝修費用?！　【拧⒓?、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同?！　∈?、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整?！　∈弧⒈竞贤l(fā)生爭議，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方： 乙方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　年 月 日 年 月 日 47 / 47