【正文】 產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。 】此房?jī)r(jià)為凈收價(jià)，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。 第三條：付款方式： 1： ：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣 _億 _千 _百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 __元整，小寫(xiě) ______元。 【賣(mài)方 的：房產(chǎn)證 /夫妻身份證 /戶(hù)口本 /結(jié)婚證復(fù)印件，買(mǎi)方的：身份證 /戶(hù)口本 /婚姻證明 /收入證明復(fù)印件】交 ___銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。 。 __日內(nèi)在房屋過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億 _千 _百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 ___元整，小寫(xiě) _____元， 。 _億 _千 _百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 ___元整，小寫(xiě) ______元整申請(qǐng)銀行按揭， “ 若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件 收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款 ” 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方 _億 _千 _百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 ___元整，小寫(xiě) ______元。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2： __日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。 3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣 _億 _千 _百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 __元整給甲方，小寫(xiě) ______元 。 __日內(nèi)在房屋過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億 _千 _百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 ___元整，小寫(xiě) ______元 。 第四條：辦理【兩證】的過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān) : 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)兩證手續(xù)所需繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi) 公證費(fèi) 抵押費(fèi) 權(quán)證資料費(fèi) 貸款服務(wù)費(fèi) 登記費(fèi) 交易評(píng)估費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi) 交易印花稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)一切 由 ______方承擔(dān)。 【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納，甲方不付任何費(fèi)用?！? 第五條：關(guān)于返還定金： 1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起 ____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。 2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。 第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 因不可 抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第七條：違約責(zé)任 1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的 20%支付違約金給甲方，逾期達(dá)一個(gè)星期【 7 天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的 10%支付違約金給甲方，同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證 .土地證返還到甲方名下，返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。 甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利 息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。 2：甲方未按本合同第六條 【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)?！? 規(guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購(gòu)房總價(jià)的 10%支付違約金給乙方。 第八條：合同生效時(shí)間： 乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】 _億 _千 _百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 __元整，小寫(xiě) ___元之日。 第九條： 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。 第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線(xiàn)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。 第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 _方 所在地人民法院起訴。 第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 均具有同等效力。 第十四條： 本合同主體： 1:甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 2:乙方是 ____________共 ______人，代表人是 ____________。 第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) ________________ 公證處公證。 第十六條： 本合同一式 ______份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、 ______________ 公證處各一份。 第十七條： 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十九條： 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)方 (甲方 )： __________________ 購(gòu)買(mǎi)方 (乙方 )： ___________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 身份 證 號(hào)碼： ___________________ 年 月 日