5農(nóng)交所年終工作總結(jié)及工作思路-資料下載頁(yè)
2025-09-02 19:23本頁(yè)面
【正文】 評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員，缺乏明確的規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值、基礎(chǔ)投入及經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)過(guò)程中受評(píng)估方法和人為因素影響較大。二是我國(guó)仍未建立多層次、多形式的農(nóng)業(yè)擔(dān)保體系，銀行不容易分散風(fēng)險(xiǎn)。三是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流動(dòng)性較差，不容易變現(xiàn)。四是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)尚未建立起來(lái)，銀行不能從根本上排除一權(quán)多抵的風(fēng)險(xiǎn)。 確權(quán)工作進(jìn)展緩慢。權(quán)屬清晰是產(chǎn)權(quán)交易的前提，但目 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 前多數(shù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)困難，進(jìn)展緩慢，如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)雖然確了權(quán)，發(fā)了證，但仍存 在面積不準(zhǔn)，四至不清，沒(méi)有在空間上明確位置及登記不到位等問(wèn)題， “ 四荒地 ” 使用權(quán)、養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)工作尚未完成；農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等確權(quán)工作仍未全面啟動(dòng)。 農(nóng)交所硬軟件條件需要提高。農(nóng)交所成立一年多來(lái)，除原有業(yè)務(wù)品種外，又新開(kāi)展了涉農(nóng)項(xiàng)目政府采購(gòu)，抵押融資、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人試點(diǎn)、城市圈分支機(jī)構(gòu)搭建、交易價(jià)格監(jiān)測(cè)分析等多項(xiàng)新工作，人手短缺、投入不足，辦公自動(dòng)化水平不高。 四、 20xx 年工作思路 （一）指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹黨的十七大和十七屆三中、四中全 會(huì)精神，以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，著力搞好農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易，著力加快農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)建設(shè)，著力推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款，著力改善服務(wù)質(zhì)量，全力推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn) “ 兩型 ” 社會(huì)又好又快發(fā)展。 （二）主要目標(biāo) 20xx 年力爭(zhēng)組織交易 250 宗，交易金額 21 億元，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款 億元。 （三）主要措施 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 積極組織交易。廣泛收集各類(lèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目資料，搞好項(xiàng)目包裝，積極引導(dǎo)組織城市工商企業(yè)、農(nóng)村集體 經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶進(jìn)場(chǎng)交易，規(guī)范交易行為。 增加交易品種。逐步將農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)資產(chǎn)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、實(shí)物資產(chǎn)等逐步納入農(nóng)交所交易平臺(tái)。 延長(zhǎng)服務(wù)鏈條。將農(nóng)業(yè)政策保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作配套起來(lái)；打造農(nóng)村產(chǎn)權(quán) “ 超市 ” 式服務(wù)平臺(tái)，使產(chǎn)權(quán)交易更便捷，辦理業(yè)務(wù)更通暢；繼續(xù)統(tǒng)計(jì)發(fā)布好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易交易指導(dǎo)價(jià)格。 推進(jìn)抵押貸款。深入推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款工作，繼續(xù)規(guī)范和完善農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估辦法和貸款流程。 完善市場(chǎng)體系。加強(qiáng)分支機(jī)構(gòu)建設(shè)；培育農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍， 為農(nóng)交所收集項(xiàng)目信息，引進(jìn)投資人，提供產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目代理服務(wù)，為農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)等。 開(kāi)發(fā)交易系統(tǒng)。積極爭(zhēng)取市科技局農(nóng)村產(chǎn)股權(quán)登記托管系統(tǒng)等交易信息系統(tǒng)項(xiàng)目，完善農(nóng)交所信息系統(tǒng)建設(shè)。
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