【正文】 的破壞。 第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè) 如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。 第十五條 服從法規(guī)及管理公約 守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。 (以下一并簡(jiǎn)稱 “ 管理公約 ”) 。 乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。 第十六條 乙方賠償損失 (不論是財(cái)物或人身，故意或過失 )，均由乙方賠償。 、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。 第十七條 甲方有權(quán)招租等 在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。 第十八條 合同解除 ： (1)乙方逾期 _________天仍未繳付 (不論甲方曾否催交 )租金及 /或管理費(fèi)及 /或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用 。 (2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后 _________天未改正的 。 (3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù) 。 甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。 甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。 (1)或 (2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。 ，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于 _________個(gè)月租金的違約金。 第十九條 交還該物業(yè) 甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方 (除本合同另有規(guī)定外 )，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 ，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及 /或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。 乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。 全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。 如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。 甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。 乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。 ，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。 ，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。 第二十條 支付違約金等 本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后 _________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。 第二十一條 不可抗力 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。 第二十二條 稅費(fèi) 甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及 /或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。 第二十三條 通知 ，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出 48 小時(shí)后，視為送達(dá)。 如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。 ，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。 第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決 、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。 、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第 ()項(xiàng)方式解決： (1)申請(qǐng) _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 (2)依法向人民法院起訴。 第二十五條 其他 、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。 ，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。 。 份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本