【正文】 甲方支付違約金。逾期超過 3 個月時，即視為乙方不履行本合 同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額 30%的違約金。 如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。 第八條甲方并保證 其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。 本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對 (如有 )等情況。 甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理 有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。 第九條其他相關(guān)費用 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物 業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。 第十條其他 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條合同生效條件 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式 __________份。其中甲方留執(zhí) __________份，乙方留執(zhí) __________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準。 甲方 (簽章 )： _________________乙方 (簽章 )： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 簡單購房合同證明篇 7 甲方 (售房人 )： 乙方 (買房人 )： 見證人 : 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于 ____市，建筑面積為平方米 (此面積不含地下室面積 )。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為 。 (三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 )元， (小 )元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。 第四條該房屋協(xié)議價格為 (人民幣 )(大寫 )元， (小 )元。房價款的支付方式和支付時間為： 第五條。 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋 。甲方應(yīng)在正式交付房屋前 該房屋。 雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將 該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 ____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔 □ 乙方承擔。 (自行選擇 ) c、除本條。 第二款已有 約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □ 甲方承擔□ 乙方承擔。 (自行選擇 ) 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自。 a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 (自行選擇 ) 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：(可雙方自行約定 )甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )：簽約日期： 簽約日期：