合法簡(jiǎn)單購(gòu)房合同模板7篇-資料下載頁(yè)
2025-08-28 12:46本頁(yè)面
【正文】 ，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條委托事項(xiàng) l、甲方委托乙方代理出售位于 _______市 ______區(qū)房產(chǎn)，建筑面積 ________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì) __________，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施。 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。 第二條委托代理期限 乙方自本合同訂立之日起 ______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶(hù)。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。 第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式 該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） ____________元（￥ ___________），此價(jià)格為稅前款 /稅后款。 如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出部分歸乙方所有。 付款方式：現(xiàn)金支付 /銀行轉(zhuǎn)賬． 第四條甲方義務(wù) 簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。 甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù) ，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前 _____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前 _______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。 乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的 1%作為代理傭金。 第五條乙方義務(wù) 在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。 確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。 確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。 不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與 他人惡意串通，損害甲方利益。 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。 如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。 第六條其他約定事項(xiàng) 如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書(shū)，如授權(quán)委托書(shū)是公證件的，甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委托。 本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。 若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。 該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。 第七條違約責(zé)任 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以?xún)杀洞韨蚪鹳r償于乙方。 如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏曳綉?yīng)賠付甲方違約金。 該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格 5%的違約金作為賠償。 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 365 天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 補(bǔ)充條款： 第九條合同爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向 _________市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 甲方： _________ 身份證號(hào)碼 ： ___________________________ 通訊地址： ____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)： __________________ _________年 _________月 _________日 乙方： _________ 經(jīng)辦人： _________ 身份證號(hào)碼： ___________________________ 通訊地址： ____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)： ________________
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