出租地產(chǎn)代理協(xié)議范本-資料下載頁(yè)
2025-08-24 20:48本頁(yè)面
【正文】 未能如期起租，則業(yè)主沒(méi)有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快（但無(wú)論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的 5 個(gè)工作日）將傭金連同利息 /不連同利息（ 1）退還予業(yè)主。 3．如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金。 4．如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無(wú)須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。 附表 3 對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益 按照本協(xié)議第 9 條，就物業(yè)所擁有的金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下 附表 4 注釋 （ 1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。 （ 2）在本協(xié)議第 1 條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體（即俗稱商號(hào)）的名稱。 （ 3）獨(dú)家代理 － 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表 2 第 1 條所指明的傭金。 單邊代理 指代理只為業(yè)主行事。 雙邊代理 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。 有可能代表雙方的代理 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。 （ 4）傭金的數(shù) 額或收費(fèi)率可由業(yè)主與代理商議。 （ 5）指明親屬 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。 （ 6）大股東 指在代理的股東大會(huì)上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。 （ 7）擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括 （ a）身為對(duì)物業(yè)擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員； （ b）與對(duì)物業(yè)擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人；或 （ c）屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議（不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行）的一方。 （ 8）請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上 “ 252?！?號(hào)。
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