【正文】 ” 的狀況。 ______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原 地保護(hù)的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過 ______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。 第六條付款及付款條件 ______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 ______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照 ______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和 _____市計劃委員會有關(guān)立項計 劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行 ______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至 ______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至 ______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽 ______置業(yè)有限公司向乙方支付 ___________萬元人民幣，乙方向 ______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。 在甲方支付上述 __________萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項目 的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽 ______置業(yè)有限公司。 ，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至 ______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過 ______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 ______置業(yè)有限公司名下并在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽 _____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽 ______置業(yè)有限公司將余款 _____________萬元全部付清。 本期款項支付前乙方應(yīng)向 ______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入 ______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。 甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作 ______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。 第七條雙方的責(zé)任 (一 )甲方的責(zé)任 ______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用 由 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 ______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。 _____置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。 。 (二 )乙方的責(zé)任 ，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗。 ______街項目簽訂的合作開發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。 __________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽 _____置業(yè)有限公司名下。 上述工作乙方應(yīng)在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。 品房住宅用地 ______年，商業(yè)用地 ______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由 __________置業(yè)有限公司承擔(dān)。 上述工作乙方應(yīng)在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個月內(nèi)完成。 ______置業(yè)有限公司付清第二期 ____萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平 (即通水、通電、通路和土地平整 )為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給 __________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 ______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。 ______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。 第八條乙方將 ______街項目的土地使用權(quán) (年限年 )過戶到 ______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和 ______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān) ______%， ______置業(yè)有限公司承擔(dān) ______%，其他過戶稅費如印花稅等由 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 第九條甲、乙雙方一致同意乙方在 ______置業(yè)有限公司的股權(quán)在 ______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資 金額 (即按出資金額 1∶1) 進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。 第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年 ______月 ______日與中國工商銀行 ______市 ______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方 (______房產(chǎn)開發(fā)有限公司 )設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。 第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后 ， ______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由 __________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對 _____街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 第十二條違約責(zé)任 、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。 、甲方支付 __________萬元人民幣 定金后，乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。 ，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過 __________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。 、變更到 ______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向 ______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。 (二 )款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽 _____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽 ______置業(yè)有限公司支付違約金 。 ，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。 第十三條本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。 第十五條本合同規(guī)定的 ______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自 ______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和 承擔(dān)。 第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。 第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份， ______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。 甲方： ______________ 代表： ______________ 乙方： ______________ 代表： ______________ ______年 ____月 ____日 出賣方 (甲方 )： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 購買方 (乙方 )： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 房地產(chǎn)開發(fā)項目合同協(xié)議