企業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書-資料下載頁
2025-08-24 16:01本頁面
【正文】 費 /□ 寬帶費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □ )等費用，按 □ 每月 /□ 每季 /□ 每年度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。 第九條 甲方權(quán)利及義務(wù) (一 )甲方保證乙方標準用水、用電和取暖。 (二 )甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責(zé)任，負責(zé)房屋主體與框架的維修，費用由甲方承擔。 (三 )甲方因合理事由，在提前通知乙方后并獲得乙方同意后，可以臨時終止使用樓內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程 (不含土建 )。 (四 )若任何一方發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，應(yīng)提前 告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止合同。 第十條 乙方權(quán)利及義務(wù) (一 )乙方與甲方簽訂租賃合同時，需出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。 (二 )乙方以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。 (三 )乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，利用房屋進行的各種正常經(jīng)營活動，甲方不得以任何理由進行干涉，不得出現(xiàn)有損乙方利益、聲譽、形象等行為。 (四 )在不影響房屋整體安全和結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，乙方可根據(jù)自身需要，將房屋進行部 分或者整體轉(zhuǎn)租，且無需告知甲方，甲方不得以任何理由進行干涉。 (五 )自合同生效之日起一周內(nèi)，甲方應(yīng)對該房屋內(nèi)的財產(chǎn)、物品等進行統(tǒng)計，并妥善安置。此后，乙方在房屋內(nèi)添置的所有物品、設(shè)施、設(shè)備、材料等均歸乙方所有。 (六 )乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品 。不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動 。不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。 第十一條 合同終止 (一 )在合同期滿之日，本合同自動解除 。 (二 )在合同期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，方可解除合同 。 (三 ) 合同終止時，乙方應(yīng)將所租房屋完好地交還甲方 (合理的自然損耗除外 )，雙方驗收認可后應(yīng)簽字蓋章確認，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用后，乙方應(yīng)在 30 天內(nèi)搬離。 第十二條 免責(zé)條款 因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。 第十三條 違約責(zé)任 (一 )甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責(zé)任。 (二 )在本合同期內(nèi)， 除非本合同另有規(guī)定，甲、乙方雙方不得單方面終止合同。甲方或者乙方由于自身單方面原因，導(dǎo)致本合同無法正常履行，則視為單方面違約，由此造成的任何損失，由違約方承擔，同時，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的 10%(大寫：百分之十 )。 第十四條 爭議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決 。若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。 第十六條 合同生效 本合同 (及附件 )一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、 蓋章之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 企業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書
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